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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションの賃貸契約について教えてください。 ネットで見ていて良さそうな物件があったのですが、相場よりは少し安くて何かあるのかなと気になりました。「普通借家1年」と書いてありました。 定期借家1年というのは見たことあるのですが、普通借家は2年が普通だと思っていました。これは1年ごとに更新料を取るから家賃を少し安めにしているということですよね？
A回答その通りです 家賃が相場より24％以上安ければお得になる計算です
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Q質問・相談
住んでいるマンション(自分は分譲)について。 違う階で、賃貸で住み始めた入居者がいます。 ところが、違う入居者が毎日入れ替わっているのを見かけました。 駐車場も違う車が何台も入れ替わってます。 契約上、違う入居者が入れ替わりして入居する事は有りなのでしょうか？
A回答会社の寮などで貸せば 文句は言えません。 民泊なら、きちんと届出されて いるのか確認が必要です。 分譲マンションなら 賃貸にする場合は、一定の制限が あったり、届出義務があったりします。 管理会社や管理組合に確認すればよいです。 ほとんどの分譲マンションであれば、 賃貸する場合は、区分所有者から 誓約書をもらっていると思います。 管理規約に従わせる義務があることです。
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Q質問・相談
関西で賃貸を探しています。候補が絞られてきた時に妻から「敷金1ヶ月礼金2ヶ月分なんてあまり聞いたことない。敷金礼金1カ月分じゃないの」と言われました。 目当ての物件は分譲で家賃20万円ほどなのですが、この条件は珍しいのでしょうか？ いろいろ物件を見てると大体これくらいの条件であったので平均だと思ってしまいました。 逆にどう言う物件が礼金1ヶ月分になるのでしょうか？ ちなみに妻は関東しか住んだことがありません。
A回答一言で言えば、強気の物件ということだと思います。そもそもで言えば構造が同じ鉄筋コンクリートだとしても、賃貸と分譲ではレベルが違う場合が多いです。結果的に防音や環境性能が違って来ますので、多少の初期費用の上積みはアリだと、オーナーが踏んでいるのだと思います。それと礼金が高い方が民度の高い人が長く居てもらえる確率が上がります。入居者の責任はオーナーの責任でもありますから、家賃２０万円だと、住人の民度
コンビニ
スーパー
保育園
小学校便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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