平岸駅（札幌市営地下鉄南北線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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平岸駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 9.5万円
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平岸駅の家賃相場

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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
3.2万円 3.8万円 5.6万円 8.4万円 11.2万円

分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    抵当権について質問です。 ４年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。

    A回答

    こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/30
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  • Q質問・相談

    マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか？ 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか？

    A回答

    所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人（その会社の社長）で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。

    質問日：2024/06/12
    解決日：2024/06/27
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  • Q質問・相談

    賃貸で借りている分譲マンションの部屋のオーナーから買い取りを打診されていますが、提示された金額が妥当なのかわかりません。 適正価格はどのようにして調べたらよいのでしょうか？

    A回答

    周辺で成約した過去の売買金額から類推します。 レインズマーケットインフォメーション、 国土交通省不動産情報ライブラリ、

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/23
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駅
平均賃料 ファミリー向け シングル向け
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平均賃料 ファミリー向け シングル向け

平岸駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • ファミリーマート 地下鉄平岸駅前店まで48m (徒歩1分)
  • セブンイレブン 札幌平岸2条7丁目まで104m (徒歩2分)
  • ファミリーマート 札幌平岸3条8丁目店まで110m (徒歩2分)
  • セイコーマート 平岸駅前まで165m (徒歩3分)
  • セブンイレブン KKR札幌医療センターまで198m (徒歩3分)
  • アークス 東光ストア 平岸ターミナル店まで52m (徒歩1分)
  • 畠山商店 平岸店まで300m (徒歩4分)
  • 西友 平岸店まで512m (徒歩7分)
  • アークス スーパーアークス 平岸店まで721m (徒歩10分)
  • マックスバリュ エクスプレス中の島店まで723m (徒歩10分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 平岸友愛認定こども園まで234m (徒歩3分)
  • ちびっ子ランド保育園まで449m (徒歩6分)
  • 社会福祉法人常徳会中の島興正保育園まで646m (徒歩9分)
  • 中の島興正保育園まで649m (徒歩9分)
  • 平岸興正こども園まで663m (徒歩9分)
  • 学校法人聖徳学園認定こども園なかのしま幼稚園まで583m (徒歩8分)
  • 認定こども園なかのしま幼稚園まで583m (徒歩8分)
  • 平岸幼稚園まで703m (徒歩9分)
  • 学校法人室橋学園認定こども園ひらぎし幼稚園まで705m (徒歩9分)
  • 札幌白ゆり幼稚園まで849m (徒歩11分)
小学校小学校
  • 札幌市立中の島小学校まで535m (徒歩7分)
  • 札幌市立東山小学校まで733m (徒歩10分)
  • 札幌市立美園小学校まで871m (徒歩11分)
  • 札幌市立平岸小学校まで952m (徒歩12分)
  • 札幌市立平岸西小学校まで1,247m (徒歩16分)

平岸駅の情報

出口情報

１出口 平岸２条７丁目,平岸まちづくりセンター,ＫＫＲ札幌医療センター,平岸交番,新木の花団地,バスのりば
２出口 平岸２条８丁目,バスのりば
３出口 エレベーター,平岸３条８丁目,豊平区役所,豊平保健センター,豊平区民センター,札幌市南部市税事務所,バスのりば

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
・各ホーム・改札⇔地上
トイレその他
《多機能トイレ》
・麻生方面ホーム上
・ＡＥＤ
・点字案内（券売機）

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

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  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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