質問失礼します。 現在、分譲マンションの賃貸に住んでて 大家さんが部屋を売りに出すらしく 私たちに購入を持ちかけてきました。 引っ越しはしたくないけど購入するほどでもないとお伝えした所 オーナーチェンジと言う形なら次のオーナーさんとの話次第で、入居し続けれると仰られました。 その後、また連絡があり 入居中だと売れにくいから退去してほしい言われ 契約解除通知が届きました。 書類には解除理由は 大家さんが使用する為になってました。 立ち退き費用などの提案はなく 購入するか、半年以内に退去するか、 どちらかだと言われたのですが このような場合どうしたら良いのでしょうか？ 今の家と同じ位の広さ、家賃が 近隣になく 子供たちの学校 保育園 私の職場の関係もありますし 引越し費用も物件も無く困っております。

オーナーチェンジした場合、今の契約がそっくりそのまま新オーナーに引き継がれますので、もめごとはあるかもしれませんが引っ越す必要はありません。 オーナーが自分で使用すると言っても、質問者を引っ越しさせてオーナーが自分で使用する必要性と、質問者が今のまま住み続ける必要性を比べて、前者の必要性が高いということなら、立ち退きが認められますが、このようなケースではまず質問者の方が必要性が高いと判断さ...

騒音の少ない物件について探しております。下記条件だとどちらの方が騒音(特に足音)から免れるでしょうか？ 実際住民次第ということはあると思いますが、ご意見お願いいたします。 ①賃貸、 都内の10万前後のマンション、駅まで10分未満、25平、最上階、鉄筋コンクリート、角部屋、築年数10年ほど 隣接する部屋との間に、部屋やお風呂を跨いでいる間取り ②分譲、 都内の10万前後のマンション、駅まで10分未満、 25平米、最上階、鉄筋コンクリート、角部屋、築年数10年ほど 隣接する部屋と、壁だけで仕切られてるタイプの部屋

この場合の分譲とは、分譲賃貸ですよね。 分譲賃貸は部屋によって管理会社が異なるため、隣や下階と条件が異なる場合がある点は知っておいた方が良いです。 騒音があって自分の部屋の管理会社に相談しても、よその部屋に対して注意出来ない場合があります。 また、構造がRCであっても戸境壁が同じような厚みで造られているとは限りません。場合によっては上階ほど軽量に造ることもあります。 最上階付近だけ取って付け

マンションの水道関係について教えてください。 現在、築22年の分譲賃貸マンションに住んでいます。 生活していて以下の点が気になりました。 ①キッチンの水道 水圧がすごいです。お湯と冷水で出てくる量が違いますが普通ですか？ 備え付けの浄水器があるため、冷水の水流が弱くなっているとかありますか？ ②風呂場のカランについて こちらもお湯の水圧がすごい強いんですが調整できるものなのでしょうか？ また、水温調整のバーをCに回しても冷たい水が出てきません。 お湯の水圧が弱くなり、熱いお湯が出てくるだけです。 普通はCにすると水が出てきますよね？ 冷水を出したい場合、ガスのスイッチを切らないと出てこなくて困っています。 （洗面所はちゃんとお湯水出ました） ③ベランダにガス給湯器があるんですが、お湯出してる時にガス臭いのは普通ですか？ 24時間サポートサービスに入らされているので、水回りについてはとりあえず水道屋さん呼んでみてもらおうとは思っているのですが、水圧水量や温度調整について変えられる物なのか知りたいです。

設備の設計屋です。 全般的に「給湯圧＞給水圧」になっているみたいですね。現地を見ていないので質問からの想像になりますが「給水＝給湯」が水圧の基本です。マンションの場合１階と高層階では水道引込管（給水ポンプ）からの高さが違うので水圧が違いますが、どの階でも同じ水圧になるように『減圧弁』という器具が水道メーター付近に設置され「どの階のどの水栓でも同じ水圧」になるような仕組みです。 また、バルコ...