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おおさか東線 新大阪駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 新大阪駅/おおさか東線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー大阪ハイツ(宮原5丁目)
マンション3.33
(評価3件)
コメント2件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築51年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラッツ新大阪(本館)
マンション2.25
(評価4件)
コメント4件- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 淡路駅 地上8階建て 築5年
マンション- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩20分 淡路駅/阪急千里線 徒歩2分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路004
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストステージ江坂広芝町
マンション- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩40分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩17分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩25分 吹田駅/阪急千里線 徒歩28分
- 大阪府吹田市広芝町
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ新大阪カルム
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原002
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス淡路駅前
マンション- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩21分 淡路駅/阪急千里線 徒歩1分以内 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路004
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上15階建て 築37年
マンション- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩29分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区新高6
- 築37年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツ北大阪5号棟1番館
マンション4.0
(評価4件)
コメント4件- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3
- 築37年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上15階建て 築37年
マンション- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3
- 築37年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコーポ西中島
マンション3.25
(評価102件)
コメント100件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上3階建て 築41年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド三国I
マンション- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩21分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 十三駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町003
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 新大阪駅 地上11階建て 築52年
マンション4.14
(評価14件)
コメント14件- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1
- 築52年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上11階建て 築44年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 新大阪駅 地上10階建て 築46年
マンション- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ新大阪ミラク壱番館
マンション- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリテリオン新大阪
マンション4.5
(評価6件)
コメント6件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区宮原4
- 築41年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド新大阪V
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 新大阪駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.4万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 新大阪駅の家賃相場
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
昨日、現在借りている物件の家賃を値上げするとの連絡を突然受けました。理由の一つとして管理費の増加が挙げられていますが、私にはいくつか疑問があります。 分譲マンションにおいて、「マンション管理会社」と「賃貸管理会社」は別物であると理解しています。「賃貸管理会社」は普段、契約管理や家賃の徴収を担当していますが、実際のマンション管理は別の「マンション管理会社」によって行われています。たとえ円安や物価の上昇があるとしても、「賃貸管理会社」が家賃値上げを主張する正当な理由はあるのでしょうか? 正直なところ、借主として、最初に契約した際を除き、「賃貸管理会社」から具体的なサービスを受けた記憶がありません。普段から家賃を期日通りに支払っており、特に「賃貸管理会社」に手間をかけることもありません。したがって、管理費の増加という理由には納得がいきません。 さらに重要な点は、今年初めに法定更新を行ったばかりで、契約の終了間近ではなく、まだ契約期間中であるにもかかわらず、貸主が来月からの家賃値上げを希望しているということです。 皆様はこのような値上げの理由をどう思われますか?特に「賃貸管理会社」の費用増加についてどう思いますか?
A回答借主として疑問を抱かれるのは当然かと思います。分譲マンションでの「マンション管理会社」と「賃貸管理会社」の役割分担は一般的に異なり、マンション共用部分の維持管理を行うのは通常「マンション管理会社」です。それに対し、「賃貸管理会社」は入居者への契約管理や家賃の徴収を担うものです。 円安や物価上昇の影響があるとしても、それが賃貸契約における直接的な家賃増額の根拠になるかは法的にも慎重に検討され...
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Q質問・相談
東京住み、30代前半夫婦で2.3年のうちに子どもをと考えているのですが、 マイホームか分譲マンションかどうしようと悩みます。今は万博のために資材が高騰化していることからマンションなどとても高いと聞きました。 しばらくは賃貸にして安くなるのを見計らったほうがいいんですかね…
A回答購入するのは子供の人数が確定してからにしたらいいと思います
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Q質問・相談
住宅ローンを組んで家を購入した際、分譲地の共有施設として ・私道の持ち分 ・共有駐車場の持ち分 ・共有ゴミ捨て場の土地の持ち分 も、同時に購入しました 家を建てた土地と合わせて、4つの土地に抵当権(5000万円)を打たれています。 住宅ローンを組んだ場合、土地や家を賃貸に出すことは、基本的にはNGとされています(金融機関との調整が必要) この「賃貸に出すことはNG」とは、上記「共有駐車場」を無償で貸す(使用貸借)ことも含まれていますか? 共有駐車場の持ち分にも、抵当権5000万円が打たれています。 使用貸借であれば、住宅ローンの抵当権が打たれていても、貸出可能でしょうか? よろしくお願い致します。
A回答貸すことは抵当権設定の問題ではなく貸す理由になります 転勤などは問題ありませんしそれほど厳しくはありません 問題になるのは意図的に初めから賃貸目的の場合ですね
2024年10月31日の新大阪駅の新着物件
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ファーストフィオーレ新大阪グランデ
マンション- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築6年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルデンタワー新大阪アネックス
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区宮原001
- 築21年/地上26階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪IIIステーションプラザ
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築23年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
新大阪駅の周辺環境
コンビニ | スーパー |
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保育園 | 幼稚園 |
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小学校 | |
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新大阪駅の情報
出口情報
1出口 | 新大阪阪急ビル連絡口(5:30からご利用いただけます),新幹線,JR線,レム新大阪,コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション,大阪回生病院,阪急高速バス |
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2出口 | コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション |
4出口 | ニッセイ新大阪ビル,メルパルクホール,新大阪センイシティー(ゆめっせ),SORA(ソーラー)新大阪21,東淀川高等学校,大阪簡易裁判所 交通分室,近鉄高速バス,神姫バス,大阪シティバス |
5出口 | (JR線連絡口),新幹線,JR線,KOKO PLAZA(大阪市立青少年センター),新大阪ステーションホテル本館,新大阪ユースホステル,ホテル新大阪,大阪シティバス |
6出口 | 新御堂筋西側,JR高速バス |
7出口 | ニューオーサカホテル,新大阪ワシントンホテルプラザ,西中島小学校 |
8北口(JR) | 宮原町・西宮原町方面,ニッセイ新大阪ビル,大阪回生病院,ヴィアイン新大阪ウエスト,レム新大阪,コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション,メルパルク大阪,阪急高速バス |
10正面口(JR) | 西中島方面,中央ビル,ニューオーサカホテル,ワシントンホテルプラザ,TKP新大阪ビジネスセンター,ホテル新大阪カンファレンスセンター,空港バス |
11・12東口(JR) | 東中島町・西淡路町方面,ヴィアイン新大阪,ホテル新大阪,丸ビル,CIVI研修センター新大阪東 |
駅設備
バリアフリー状況 | エレベータ |
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※段差なしでの移動経路 (○:有り △:要駅員設備 ×:無し) 【JR】:○ 【OsakaMetro】:○ | 【JR】 [新幹線] ・各ホーム⇔改札(20番線ホームのみ乗継有り) [在来線] ・各ホーム⇔改札 ・南口改札付近(改札外)⇔2F⇔1F ・東口改札付近(改札外)⇔1F 【OsakaMetro】 ・ホーム⇔中改札・北改札 ・新御堂筋歩道橋階⇔北改札階⇔地上 |
エスカレータ | トイレ |
【JR】 [新幹線] ・各ホーム⇔改札 [在来線] ・各ホーム⇔改札 ・中央口改札付近(改札外)⇔2F⇔1F ・南口改札付近(改札外)⇔2F⇔1F ・2F⇔1F(味の街内) 【OsakaMetro】 ・ホーム⇔各改札 | 【JR】 [新幹線] 《多機能トイレ》 ・改札内 [在来線] 《車椅子対応》 ・改札内 ・改札外(東口1F) 【OsakaMetro】 《多機能トイレ》 ・中改札内 《車椅子対応》《ベビーシート》 ・北改札内 |
スロープ | その他 |
【OsakaMetro】 ・中改札⇔JR新大阪駅 | 【JR】 ・AED 【OsakaMetro】 ・AED |
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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