お探しの条件に一致する物件が見つかりません
条件を変更して再検索してください。
- 新大阪駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.5万円
-
- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 新大阪駅の家賃相場
-
間取りごとの家賃相場 新大阪駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 5.1万円 6.8万円 11.2万円 12万円 17.1万円
新大阪駅の家賃・賃料から探す
新大阪駅の人気テーマから賃貸物件を探す
分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
-
Q質問・相談
昨日、現在借りている物件の家賃を値上げするとの連絡を突然受けました。理由の一つとして管理費の増加が挙げられていますが、私にはいくつか疑問があります。 分譲マンションにおいて、「マンション管理会社」と「賃貸管理会社」は別物であると理解しています。「賃貸管理会社」は普段、契約管理や家賃の徴収を担当していますが、実際のマンション管理は別の「マンション管理会社」によって行われています。たとえ円安や物価の上昇があるとしても、「賃貸管理会社」が家賃値上げを主張する正当な理由はあるのでしょうか？ 正直なところ、借主として、最初に契約した際を除き、「賃貸管理会社」から具体的なサービスを受けた記憶がありません。普段から家賃を期日通りに支払っており、特に「賃貸管理会社」に手間をかけることもありません。したがって、管理費の増加という理由には納得がいきません。 さらに重要な点は、今年初めに法定更新を行ったばかりで、契約の終了間近ではなく、まだ契約期間中であるにもかかわらず、貸主が来月からの家賃値上げを希望しているということです。 皆様はこのような値上げの理由をどう思われますか？特に「賃貸管理会社」の費用増加についてどう思いますか？
A回答借主として疑問を抱かれるのは当然かと思います。分譲マンションでの「マンション管理会社」と「賃貸管理会社」の役割分担は一般的に異なり、マンション共用部分の維持管理を行うのは通常「マンション管理会社」です。それに対し、「賃貸管理会社」は入居者への契約管理や家賃の徴収を担うものです。 円安や物価上昇の影響があるとしても、それが賃貸契約における直接的な家賃増額の根拠になるかは法的にも慎重に検討され...
-
Q質問・相談
東京住み、30代前半夫婦で2.3年のうちに子どもをと考えているのですが、 マイホームか分譲マンションかどうしようと悩みます。今は万博のために資材が高騰化していることからマンションなどとても高いと聞きました。 しばらくは賃貸にして安くなるのを見計らったほうがいいんですかね…
A回答購入するのは子供の人数が確定してからにしたらいいと思います
-
Q質問・相談
住宅ローンを組んで家を購入した際、分譲地の共有施設として ・私道の持ち分 ・共有駐車場の持ち分 ・共有ゴミ捨て場の土地の持ち分 も、同時に購入しました 家を建てた土地と合わせて、4つの土地に抵当権（5000万円）を打たれています。 住宅ローンを組んだ場合、土地や家を賃貸に出すことは、基本的にはNGとされています（金融機関との調整が必要） この「賃貸に出すことはNG」とは、上記「共有駐車場」を無償で貸す（使用貸借）ことも含まれていますか？ 共有駐車場の持ち分にも、抵当権5000万円が打たれています。 使用貸借であれば、住宅ローンの抵当権が打たれていても、貸出可能でしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答貸すことは抵当権設定の問題ではなく貸す理由になります 転勤などは問題ありませんしそれほど厳しくはありません 問題になるのは意図的に初めから賃貸目的の場合ですね
2024年11月1日の新大阪駅の新着物件
-
ドルミ新大阪
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
- 築43年/地上16階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス新大阪イオリア
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区東三国001
- 築5年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーハイツ
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目
- 築48年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
コンビニ
スーパー
保育園
幼稚園
小学校便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
- お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
- 新着物件通知を受け取るにはYahoo! JAPAN IDが必要になります。
- 物件クチコミ情報は主にYahoo!不動産が独自で収集し、一部はマンションレビュー（外部サイト）から提供されたものを表示しています。
