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ステュディオ新御堂
マンション4.04
(評価50件)
コメント50件- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築43年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur新大阪
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区西中島004
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上14階建て 築5年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス新大阪ウエストゲート2
マンション- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩13分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4.0
(評価5件)
コメント5件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
2.75
(評価16件)
コメント16件- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩6分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区宮原001
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新大阪
マンション3.52
(評価64件)
コメント57件- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩4分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 柴島駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築30年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪ステーションビル
マンション2.75
(評価16件)
コメント16件- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(エムブイインプ新大阪)Mv.imp新大阪
マンション- 新大阪駅/おおさか東線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上14階建て 築17年
マンション- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インザグレイス東三国
マンション4.21
(評価19件)
コメント18件- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩9分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区東三国004
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス新大阪クロステージ
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩17分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.0
(評価2件)
コメント2件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライジングメゾン新大阪SOUTH
マンション- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区木川東002
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上11階建て 築7年
マンション- 新大阪駅/おおさか東線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区西三国2
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスト新大阪
マンション3.0
(評価2件)
コメント2件- 新大阪駅/おおさか東線 徒歩16分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジネス新大阪
マンション3.07
(評価15件)
コメント13件- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩1分以内 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス新大阪CityLifeII
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西中島002
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 新大阪駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.2万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 新大阪駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 新大阪駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.9万円 6.7万円 10.5万円 11.6万円 15.7万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
役員報酬が年間1200万です。住宅ローンはいくらぐらい借りれるのでしょうか。 法人でフリーランスエンジニアしてます。法人10期、直近5年間の売上は3000万前後、当期純利益は1000万ぐらい。現在は都内の分譲マンションを賃貸で借りてます。家賃は25万です。 法人の預金は5000万、他資産が2000万ほどあります。住宅ローンを組むときは個人の役員報酬のみで審査されるのでしょうか。個人の預金は投資で失敗して1000万もなく、頭金が用意できません。都内の80平米前後の新築マンションを買いたいのですが、1億必要で住宅ローン組めても7000万〜8000万ぐらいで買えないような気がしています。 法人の方にはお金があるので1億借りれそうな気がしてますがどうでしょうか。フリーランス特有の悩みで家賃が経費になるのでこのまま賃貸でもいいかなと思ったりもしてます。
A回答都市銀行で融資担当しております もちろん法人と個人は別人格ですがこの場合法人でお使いの銀行で相談すれば結果は良いかも知れません
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Q質問・相談
不動産に詳しい方にアドバイスお願い致します。 注文住宅で家を建てて、9年が経ち住宅ローンもいつでも一括で返済出来る状態なのですが、現在もう少し土地に価値がある地域に再度家を建て直したいと考えるようになりました。 現在の場所は、首都圏ではあるものの秋葉原から最短56分、駅から徒歩13分程の物件ですが、かなり安い地域です。 現在の一坪あたりの土地単価は、23万円程でここ10年で見ると下落率が16.3%となり資産価値は低いです。 土地上昇が見込める地域へと考えておりますが、今の物件の処理は以下のどちらが良いですかね? ①売却 ②完済後に賃貸に出す ※近くに戸建て賃貸物件が数件ありますが、入れ替わるものの常に入居しているのを見て考えました。 物件概要 築9年 建坪37坪4LDK 土地60坪 二階建 一様高断熱仕様 真冬無暖房で16度以下にはなりません。当時は込み込み4,100万ほどで建築。 今は二束三文は覚悟しています。 地域密着の建設会社で建てました。 建設会社は、都内、埼玉、千葉、茨城の住宅展示場に30箇所程展示場を設けられる規模の会社 分譲地北側道路正方形。 分譲地は、昭和50年代に区画整理された場所です。 当時分譲地整備に伴い新しい住所名になった場所で、規模としては、市のサイトから住所人口を調べると2万人となり、そこそこ大きい区画整理分譲地となります。 近くの施設 徒歩5分圏内にコンビニ3件、大手薬局2件、小学校、大手スーパー2件、飲食店5件程小さい個人の店 駅は徒歩13分で、本数は1時間6から8本で、各駅、区間快速、快速の3種類止まります。都心に出るには乗り換えはマストです。 古い家がたくさんある地域ではあるものの、空き家は見当たりません。分譲地内の代謝環境は、見ていると家を解体後に建て替えか、すぐパワービルダーが建売を建てる印象です。 因みに私は30代後半となります。 新しく購入するとしたらまた住宅ローンを利用する予定です。 売却か賃貸に出すかアドバイス宜しくお願い致します。
A回答①信頼できる不動産屋に依頼して売却してもらうのが、サパッとして良いと思います。 ②は賃借人(入居者)からの賃料は期待できますが、貸主としての修繕義務を負いますし、入居者募集、退去時のハウスクリーニング、賃貸管理などで、いろいろわずらわしいですし、よってたかってカモにされるリスクもあります。 なかには明らかにカモにする意図でサブリースを持ち掛けてくる業者もいるでしょう。ご注意を。
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Q質問・相談
賃貸で家賃10万払うのと、分譲マンション3000万買うならどちらがいいですか?
A回答コロナ渦で家賃かローンが払えなくなった人達のニュースみてますか?家賃は国からの補助や退去されてもすぐに埋まる保証がないから家主からの泣きの減額とかありましたが、ローン払えなくなったら銀行は鬼です。任意売却で退去。ローン残高はそのまま借金。当然、借金払うことできないから自己破産。気がつけば子供の学資も家にある家具とかも売却されて身一つで安アパートという話し当たり前にありましたよね?
2024年8月27日の新大阪駅の新着物件
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グランルクレ新大阪
マンション- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築18年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルデンタワー新大阪アネックス
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区宮原001
- 築21年/地上26階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムステージ新大阪駅前
マンション- 新大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築11年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
新大阪駅の周辺環境
コンビニ | スーパー |
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保育園 | 幼稚園 |
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小学校 | |
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新大阪駅の情報
出口情報
1出口 | 新大阪阪急ビル連絡口(5:30からご利用いただけます),新幹線,JR線,レム新大阪,コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション,大阪回生病院,阪急高速バス |
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2出口 | コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション |
4出口 | ニッセイ新大阪ビル,メルパルクホール,新大阪センイシティー(ゆめっせ),SORA(ソーラー)新大阪21,東淀川高等学校,大阪簡易裁判所 交通分室,近鉄高速バス,神姫バス,大阪シティバス |
5出口 | (JR線連絡口),新幹線,JR線,KOKO PLAZA(大阪市立青少年センター),新大阪ステーションホテル本館,新大阪ユースホステル,ホテル新大阪,大阪シティバス |
6出口 | 新御堂筋西側,JR高速バス |
7出口 | ニューオーサカホテル,新大阪ワシントンホテルプラザ,西中島小学校 |
8北口(JR) | 宮原町・西宮原町方面,ニッセイ新大阪ビル,大阪回生病院,ヴィアイン新大阪ウエスト,レム新大阪,コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション,メルパルク大阪,阪急高速バス |
10正面口(JR) | 西中島方面,中央ビル,ニューオーサカホテル,ワシントンホテルプラザ,TKP新大阪ビジネスセンター,ホテル新大阪カンファレンスセンター,空港バス |
11・12東口(JR) | 東中島町・西淡路町方面,ヴィアイン新大阪,ホテル新大阪,丸ビル,CIVI研修センター新大阪東 |
駅設備
バリアフリー状況 | エレベータ |
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※段差なしでの移動経路 (○:有り △:要駅員設備 ×:無し) 【JR】:○ 【OsakaMetro】:○ | 【JR】 [新幹線] ・各ホーム⇔改札(20番線ホームのみ乗継有り) [在来線] ・各ホーム⇔改札 ・南口改札付近(改札外)⇔2F⇔1F ・東口改札付近(改札外)⇔1F 【OsakaMetro】 ・ホーム⇔中改札・北改札 ・新御堂筋歩道橋階⇔北改札階⇔地上 |
エスカレータ | トイレ |
【JR】 [新幹線] ・各ホーム⇔改札 [在来線] ・各ホーム⇔改札 ・中央口改札付近(改札外)⇔2F⇔1F ・南口改札付近(改札外)⇔2F⇔1F ・2F⇔1F(味の街内) 【OsakaMetro】 ・ホーム⇔各改札 | 【JR】 [新幹線] 《多機能トイレ》 ・改札内 [在来線] 《車椅子対応》 ・改札内 ・改札外(東口1F) 【OsakaMetro】 《多機能トイレ》 ・中改札内 《車椅子対応》《ベビーシート》 ・北改札内 |
スロープ | その他 |
【OsakaMetro】 ・中改札⇔JR新大阪駅 | 【JR】 ・AED 【OsakaMetro】 ・AED |
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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