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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
至急！対抗手段を教えて下さい！ 賃貸マンション入居2日目で換気口の蓋？が割れました。 もともとすごく黄ばんでいて開閉する時もギコギコと音が鳴り、何度も押さないと閉まらないような状況でしたが、割ってしまったのなら費用はこちらの負担になりますか？ (築21年、たぶん分譲賃貸、入居時の状況確認シートみたいなものに開閉困難と記入済み、動画撮影済み、管理人常駐) 耐用年数オーバーの経年劣化による破損だと思うのですが、管理会社に連絡しても二日間返答がありません。催促はしています。 もし、こちらの負担と言われたら、それに対抗出来る手段はありすますか？ とにかく寒くて早くなんとかして欲しいのです。管理会社の営業時間は19時まで。お力を貸してください。
A回答生活に困らない住居をお金を払って借りているので、大家か管理会社などの貸主の負担です 申し入れて、解決が送れるようだったら、訴えることも可能です。 借り負けにはなりません。
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Q質問・相談
中古の分譲マンションの売却について教えてください。 転勤につき、現在居住中の分譲マンションを売却予定です。 車生活が中心の地方で、築30年の物件になります。昨年、大まかなところはリフォーム済みで、管理が行き届いている物件かと思います。 ①賃貸に出しつつ、入居者が決まってから売りに出す この場合、売れるまでの期間は家賃収入がありますので、すぐに売れなくても安心感があります。 ですが、ご自分で居住予定の購入者ではなく、投資目的での購入者のみが対象となるため、購入者の間口が狭くなるデメリットを予想しています。 ただ、すでに家賃収入がある状態であれば、投資目的であれば購入の後押しになるのでは？とも思っています。 ②賃貸に出さずに売りに出す この場合、ご自分で居住予定の購入者と投資目的での購入者のどちらも対象となるため、購入者の間口が広くなるメリットを予想しています。 ただし、売れるまでの期間が長引く場合もあり、不安感があります。 詳細は個々のマンション次第ということかと思いますが、一般的にはどちらが良いでしょうか？ 詳しい方おられましたら、よろしくお願いいたします。
A回答あなたの希望を考慮するなら②一択ですね あなた自身もお分かりの通り、オーナーチェンジマンションは早々簡単には 売れません・・購入対象がかなり限られてきますので それに一般的には、空き家にしてるよりも足元見られて安く買い叩かれます 理由としては一般の方が想像するよりも、マンションなどを 投資で賃貸案件として「自分で探しまくって買っている人間」は かなり少ないという現実が有ります。 確かに...
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Q質問・相談
素朴な疑問なんですが、分譲マンションでも、4～6軒くらいの小さなマンションでも、管理組合？の月に1回の会合て、やってるんでしょうか？ (老後は、賃貸から分譲マンションに引越しを考えてます)
A回答4～6軒の極小規模マンションでは、たいていのマンションで毎月開催される理事会の必要性はないと思います。というか、理事会そのものの必要性もないと思います。なぜなら、年に1回開催される通常総会とあとは適宜に開催される臨時総会だけで充分だと思うからです。 マンション法とも言われる区分所有法という法律がありますが、昭和37年に制定されたこの法律は、もともと数軒長屋のような建物を想定して制定された法...
2024年11月7日の四条大宮駅、大宮駅の新着物件
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アイハウス
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築20年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナトゥール四条大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生坊城町
- 築6年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル京都堀川高辻306
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区吉文字町
- 築17年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
コンビニ
スーパー
保育園
幼稚園
小学校便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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