板宿駅（兵庫県）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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板宿駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 8.2万円
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板宿駅の家賃相場

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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
4.8万円 5.2万円 6万円 7.5万円 9.4万円

分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    分譲マンションの購入を考えてます。 注意点等あれば教えて欲しいです！！ ちなみに5、6年で出ようかと思っております、、 賃貸の方がいいですかね？

    A回答

    新築なら売却時に、 中古なら購入時と売却時に仲介手数料がかかります。 金利上昇を受けて不動産価格の上昇は止まりました。 新築は数年前の土地仕入れ価格の上昇を受けて上がっていますが、 中古価格は伸びていません。 将来のことは予想しか出来ませんが、 出口戦略は考えておきましょう。

    質問日：2024/05/12
    解決日：2024/05/17
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  • Q質問・相談

    分譲賃貸マンションの共益費、管理費について質問です。 高齢の母の通帳を何十年ぶりかに見たら、家賃43,000円、共益費4,000円は入居当時の（20年前）ままですが、いつからなのかは昔の通帳がないので不明ですが、マンション管理費という名目で2ヶ月に一度、15,000円ほど引き落とされてました。 共益費、管理費は同じではないんでしょうか？ しかも、金額が毎回ちょっとづつ違うんです。 平均して2ヶ月に一度が15,000くらい。 これって、普通ですか？ 自分なりに調べてみたのですがよくわかりません。 不動産関係に詳しい方教えてください。

    A回答

    マンションで２ヶ月毎の引き落としということで、集中水道管理の水道代の可能性はあります(個別に水道代を支払っているのであれば該当しません)。他には集中給湯であれば給湯代ということも考えられますが可能性でしかありません。賃貸契約をした不動産屋に確認するのが確実です。

    質問日：2024/05/15
    解決日：2024/05/16
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  • Q質問・相談

    賃貸の分譲マンションを退去したいです。マンションの掲示板には退去の連絡は家主へ、と書いています。この場合、家主は貸主でしょうか？所有者でしょうか？ 賃貸借契約書には家主という記載はなく、貸主代理(マンションの管理会社とは別の不動産会社の名前(エイブルで部屋探しをし入居したがエイブルとは別の会社))、所有者(個人名)。賃貸の振り込みは貸主代理へです。分かる方教えてください。無知ですみません。また、この場合退去立会いにくるのは貸主代理の会社の人かエイブルの人かどちらでしょうか？こちらも分かる方いましたら教えてください。貸主代理の会社はこの時間営業終了しており現在電話は繋がりません。

    A回答

    家賃管理している貸主代理で良いと思います。 まずは貸主代理へ連絡しましょう。 立ち会いも貸主代理の社員だと思います。 エイブルは契約時の仲介業者ですから、入居後は基本的に関わって来ません。 所有者＝家主＝貸主です。 所有者は貸主代理に全て一任してるので、所有者に連絡しても困ると思います。

    質問日：2024/05/15
    解決日：2024/05/16
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2024年5月21日の板宿駅の新着物件

  • フローラル板宿

    マンション
    • 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
    • 兵庫県神戸市須磨区戎町3
    • 築32年/地上7階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ルリアン板宿

    マンション
    • 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
    • 兵庫県神戸市須磨区戎町3
    • 築2年/地上9階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ステラコート4

    マンション
    • 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
    • 兵庫県神戸市須磨区大田町1
    • 築35年/地上5階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
板宿駅の本日の物件一覧

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駅
平均賃料 ファミリー向け シングル向け
駅
平均賃料 ファミリー向け シングル向け

板宿駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • ローソン +フレンズ山陽板宿駅まで39m (徒歩1分)
  • ローソン +フレンズ山陽板宿ちかまで43m (徒歩1分)
  • セブンイレブン 神戸板宿駅前まで57m (徒歩1分)
  • ローソン 板宿戎三丁目まで211m (徒歩3分)
  • ローソン 須磨前池町二丁目まで234m (徒歩3分)
  • サンディ 神戸板宿店まで58m (徒歩1分)
  • ダイエー イオンフードスタイル板宿店まで257m (徒歩4分)
  • ライフ 須磨鷹取店まで548m (徒歩7分)
  • ローソンストア100 長田水笠通まで764m (徒歩10分)
  • ライフ 西代店まで765m (徒歩10分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 須磨保育所まで250m (徒歩4分)
  • 太田共同保育園まで340m (徒歩5分)
  • いたやど保育園まで342m (徒歩5分)
  • 幼保連携型認定こども園大手幼稚園まで523m (徒歩7分)
  • 幼保連携型認定こども園五位の池こども園まで573m (徒歩8分)
  • 平田幼稚園まで88m (徒歩2分)
  • 学校法人上内学園平田幼稚園まで88m (徒歩2分)
  • いたやど保育園まで342m (徒歩5分)
  • 育英幼稚園まで398m (徒歩5分)
  • 一般財団法人武井報效会育英幼稚園まで398m (徒歩5分)
小学校小学校
  • 神戸市立板宿小学校まで301m (徒歩4分)
  • 神戸市立五位の池小学校まで654m (徒歩9分)
  • 神戸市立だいち小学校まで691m (徒歩9分)
  • 神戸市立東須磨小学校まで863m (徒歩11分)
  • 神戸市立蓮池小学校まで865m (徒歩11分)

板宿駅の情報

出口情報

北出口１ 板宿小学校,育英高校,平田町１・２丁目,大黒町１・２丁目,飛松町１・２丁目,前池町１・２丁目,庄山町１−３丁目,バスのりば
北出口２ 須磨区役所,滝川高校,飛松中学校,須磨学園高校,平田町３−５丁目,大黒町３−５丁目,飛松町３−５丁目,前池町３−５丁目
南出口１ 大黒町１・２丁目,戸崎通３丁目
南出口２ 大田町交差点,戎町１・２丁目,大田町１・２丁目,戸崎通３丁目,西代通４丁目,寺田町１・２丁目,バスのりば
南出口３ 須磨区役所,大黒町３−５丁目
南出口４ 太田中学校,大田町交差点,戎町３・４丁目,大田町３−５丁目,寺田町３丁目,バスのりば

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
【神戸市交通局】：○
【山陽電気鉄道】：○
【神戸市交通局】
・ホーム⇔改札
・改札⇔北出口１
【山陽電気鉄道】
・各ホーム⇔改札
・改札⇔地上
エスカレータトイレ
【神戸市交通局】
・ホーム⇔改札
【山陽電気鉄道】
・各ホーム⇔改札
【神戸市交通局】
《多機能トイレ》
・改札内
【山陽電気鉄道】
《多機能トイレ》
・改札内
スロープその他
【神戸市交通局】
・改札⇔北出口１
【山陽電気鉄道】
・改札⇔市営地下鉄方面通路
【神戸市交通局】
・ＡＥＤ
【山陽電気鉄道】
・点字案内（案内板・運賃表）
・盲導鈴
・ＡＥＤ

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
  • 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
  • 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
  • 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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