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山陽電鉄本線 東須磨駅 地上11階建て 築29年
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区戸政町1
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上5階建て 築46年
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩16分 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩19分
- 兵庫県神戸市須磨区菊池町1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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フォールヴィラ板宿
マンション5.0
(評価2件)
コメント2件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区飛松町2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア東須磨
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル板宿
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区大黒町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上4階建て 築41年
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西代駅/神戸高速線(東西線) 徒歩12分 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区大黒町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上10階建て 築27年
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 新長田駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区飛松町2
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩3分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町5
- 築17年/地上30階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティタワーグラン須磨鷹取
マンション4.21
(評価24件)
コメント21件- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩2分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町5
- 築17年/地上30階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩2分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町5
- 築17年/地上30階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティタワーグラン須磨鷹取(0003999)
マンション4.21
(評価24件)
コメント21件- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩3分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目
- 築17年/地上30階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 鷹取駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩7分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区野田町5丁目
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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妙法寺駅前住宅
マンション3.0
(評価2件)
コメント0件- 板宿駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停:妙法寺駅 停歩1分以内 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 新長田駅/山陽本線(JR西日本) バス19分/バス停:妙法寺駅 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市須磨区横尾1
- 築43年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五位ノ池南ビル
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町2丁目
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 板宿駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.7万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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間取りごとの家賃相場 板宿駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.7万円 5.2万円 5.9万円 7.2万円 9.9万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲賃貸を彼の会社の法人契約で借りていました。 私は彼の会社に所属している程で借りました。 私は振った側で、今、逆恨みを受けています。 とはいえ家賃は自分で払っていました。 別れた場合、彼の会社の法人契約なので、彼に私を退去させる事はあるのでしょうか? 不動産に詳しい方、おしえていただきたいです。
A回答宅建資格者です。 >彼に私を退去させる事はあるのでしょうか? あります。 別れた後も契約続行って有り得ません。 あなたが家賃を踏み倒しても、彼の会社が払わねばなりません。 フラれた彼女のためにリスクを冒す男はバカしか居ません。 また、あなたもそんな契約を続行している限り、彼と縁は切れませんからね。 さっさと退去して、彼と縁を切りましょう。
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Q質問・相談
区分所有している分譲マンション管理規約に「外部居住の組合員からは月額2000円の管理協力金を徴収する」と記載がありますが、この「外部居住」とは一般的に何を基準に判断されるのでしょうか? 管理規約に判断基準の記載はありません。 詳細を申し上げますと、私は昨年4月に区分所有している分譲マンションから転勤で別地方の賃貸マンションへ転居しました。 ただし、分譲マンションのある地域への出張が頻繁にあると見込まれていたことや、1年後に元の地域へ戻る可能性があったためマンションは処分せず、水道電気ガスのインフラも契約解除せずそのままにしておりました。 また昨年6月、出張時に部屋を見に行ったところ郵便ポストがチラシや転送不可の手紙で溢れそうになっていたため、防犯上の事を考えてポストと玄関ドアポケットの両方に養生テープを貼ってチラシや手紙が入らないようにしました。 そして今年度に入り分譲マンションへ戻る可能性がなくなったので管理組合へ連絡したところ、突然「昨年4月から外部居住となるためその頃から遡って管理協力金を支払ってください」と言われました。 詳細は以上ですが、「外部居住」について組合側はどのように判断するのでしょうか? 住民票を見せるわけでもないですし、引越し業者が荷物を運搬した日でしょうか?それとも養生テープを貼った6月からでしょうか? ちなみに昨年の転居段階で管理組合の理事に選出されないのは決まっていましたが、仮にその後選出されても出張ベースで対応可能でした。 今年4月からの協力金を払うよう言われるのであれば理解できるのですが、「外部居住」に対する組合側の判断基準が不明なまま過去の分まで請求される事が腑に落ちず、質問させていただきます。
A回答マンション管理士です。 組合員(区分所有者)が当該マンションの居住者であるか否かは、一般的に、組合員からの届出によって管理組合や管理会社は判断します。「居住者届」や「専有部分占有者届」「専有部分賃貸開始届」など名前は様々ですが、規約や細則でその類の書面の提出を規定していることが多いです。つまり、自己申告ということになります。 それ以外にも、質問文にお書きのように、ポストの様子や留守が多い...
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Q質問・相談
不動産賃貸で、貸主からリクエストされた内容について教えてください。 サブリースの分譲賃貸のマンションに入居予定です。 契約開始日(入居日)を月末頃と希望したのですが、 貸主のサブリース業者からのリクエストで、契約開始日はその月の上旬とし、 こちらの入居希望日までの差分の期間はフリーレントとしたいと言われました。 私は余分な日割り家賃を払わずに済みメリットしかないですが、 貸主側にはどのようなメリットがあるのでしょうか? サブリース業者内で空室を作りたくないような社内指標があって、 無理やりにでも見かけ上の入居日を早めたいような意図があるのでしょうか? 一般論で構いませんので、貸主側・仲介業者側のメリットを教えてください。
A回答大家です。よくあるのは投資家向けに入居率をアピールしたいとかですかね。
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板宿駅の周辺環境
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板宿駅の情報
出口情報
北出口1 | 板宿小学校,育英高校,平田町1・2丁目,大黒町1・2丁目,飛松町1・2丁目,前池町1・2丁目,庄山町1−3丁目,バスのりば |
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北出口2 | 須磨区役所,滝川高校,飛松中学校,須磨学園高校,平田町3−5丁目,大黒町3−5丁目,飛松町3−5丁目,前池町3−5丁目 |
南出口1 | 大黒町1・2丁目,戸崎通3丁目 |
南出口2 | 大田町交差点,戎町1・2丁目,大田町1・2丁目,戸崎通3丁目,西代通4丁目,寺田町1・2丁目,バスのりば |
南出口3 | 須磨区役所,大黒町3−5丁目 |
南出口4 | 太田中学校,大田町交差点,戎町3・4丁目,大田町3−5丁目,寺田町3丁目,バスのりば |
駅設備
バリアフリー状況 | エレベータ |
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※段差なしでの移動経路 (○:有り △:要駅員設備 ×:無し) 【神戸市交通局】:○ 【山陽電気鉄道】:○ | 【神戸市交通局】 ・ホーム⇔改札 ・改札⇔北出口1 【山陽電気鉄道】 ・各ホーム⇔改札 ・改札⇔地上 |
エスカレータ | トイレ |
【神戸市交通局】 ・ホーム⇔改札 【山陽電気鉄道】 ・各ホーム⇔改札 | 【神戸市交通局】 《多機能トイレ》 ・改札内 【山陽電気鉄道】 《多機能トイレ》 ・改札内 |
スロープ | その他 |
【神戸市交通局】 ・改札⇔北出口1 【山陽電気鉄道】 ・改札⇔市営地下鉄方面通路 | 【神戸市交通局】 ・AED 【山陽電気鉄道】 ・点字案内(案内板・運賃表) ・盲導鈴 ・AED |
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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