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テスラ須磨
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区天神町5
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション須磨離宮前第二
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市須磨区桜木町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション須磨離宮第2
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区桜木町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上3階建て 築38年
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区桜木町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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高倉台四団地二〇号棟
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台6
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズビラー須磨
マンション4.0
（評価8件）
コメント8件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市須磨区関守町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール須磨
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市須磨区千守町1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上5階建て 築52年
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台6
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台1団地3号棟
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：高倉中学校前 停歩3分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：高倉中学校前 停歩3分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須磨一ノ谷グリーンハイツ
マンション3.0
（評価6件）
コメント5件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一ノ谷グリーンハイツH棟
マンション3.18
（評価11件）
コメント6件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.0
（評価6件）
コメント5件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台9団地35号棟
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：高倉台 停歩4分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション須磨浦通
マンション3.83
（評価6件）
コメント5件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイント エスペランサ月見山
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区行幸町4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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高倉台10団地45号棟
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台9団地 38号棟
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブコートフェリス須磨山手台
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 山陽須磨駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.4万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 山陽須磨駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 山陽須磨駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.5万円 4.8万円 6.1万円 7.3万円 8.4万円
山陽須磨駅（兵庫県）の人気テーマから賃貸物件を探す
分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
住居の組合などのしがらみから逃れたい等。 市営住宅の自治会で、1年間ですが役職について地獄を味わい、今後は町会などないマンションで静かに暮らしたいのですが…一人暮らしの時のいくつかの賃貸マンションでは、町内会の誘いすら無かったので村組織に驚き疲弊しています。 顔見知りができたのはよかったですが、盆踊りなどの地域イベントや月3度の会議、近所の公園の清掃(市がしないんですね…)年末は毎夜の接待などなど疲れ果てました。 私が次に引っ越す際には必ず、不動産屋さんに町内会の有無を確認してからと思っていますが、基礎知識として市営住宅や分譲マンションは必ず組合があるものでしょうか？ マンションの管理組合の仕事を一部または全部外部委託したものが、管理組合法人という理解で大丈夫でしょうか？ 市営住宅は安いからゴミ捨て場掃除なども自力なのは理解できますが、分譲までなぜふつうの賃貸住宅と比べて苦労が必要なのでしょう？仕組みがよく分からないので、この方面に明るい方ご教示いただければ幸いです。
A回答賃貸マンションが東京埼玉千葉神奈川に沢山ある管理会社で働いてます。 分譲は管理組合、理事会と呼んだりしますが、当社では分譲には理事会があります。理事長がいて分譲に住んでる方は理事会員、月イチのお茶会（会議などやります）があって中には参加できない方もいます。当社の分譲は町内会は参加なしです。 分譲でも参加ありなしが別れています。 理事会に出た方が、よく『昨日、理事会あったのよ。いつも同じ喫茶店。
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Q質問・相談
聴覚過敏気味なので上下左右の壁がボードではなくコンクリートで 厚さ15㎝以上の賃貸物件を希望したいのですが、 分譲でもない限り全てがコンクリートは難しいとも聞きました。 防音マンションでもない限り上記のようなしっかりとした作りの 賃貸マンションを借りるのは難しいのでしょうか。 また、最上階の角部屋でしたら下と隣接している部屋に厚めのコンクリートが 使われていれば4面でなくてもそこまで音を気にすることもなく生活は 可能でしょうか。
A回答私も聴覚過敏気味なのでめちゃくちゃいろいろ調べたのですが……。 おっしゃるように分譲でない賃貸は、全面コンクリート（しかも分厚い）、というところは難しいかもしれません。 最上階角部屋、鉄筋コンクリート、しかもクッションフロアで、隣と面しているのがクローゼットとか（＝居住スペースは面していない）であれば、だいぶ静音性は高いかと思います。 内見しに行って、壁を入念に叩いて「ペチペチ」と音がすれ
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Q質問・相談
税金・法人税に関する質問です。 分譲マンションの管理組合がマンション共有部分の店舗を賃貸して賃貸料収入を受け取っていた場合、当該組合は、法人税の納税義務を負う という認識であっていますか？
A回答株式会社等の法人格があれば普通に納税義務があるし、社団・財団、あるいは人格のない社団であれば、収益事業部分だけ納税義務があります。
2024年6月15日の山陽須磨駅（兵庫県）の新着物件
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山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上3階建て 築16年
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目
- 築16年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市須磨区千守町2丁目
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
山陽須磨駅の周辺環境
 コンビニ |  スーパー |
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 保育園 |  幼稚園 |
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 小学校 | |
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山陽須磨駅の情報
駅設備
| バリアフリー状況 | その他 |
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※段差なしでの移動経路 （○：有り △：要駅員設備 ×：無し） 地上⇔改札：○ 改札⇔ホーム：× | ・点字案内（運賃表） |
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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