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アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟
マンション3.0
（評価3件）
コメント1件- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市長田区二葉町6
- 築22年/地上21階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス新長田
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区大橋町5
- 築42年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白鷹真野マンション
マンション- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区浜添通3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロラシオン二葉
マンション5.0
（評価5件）
コメント5件- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市長田区二葉町2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイツ長楽北棟
マンション- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区海運町7
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ長田南
マンション3.25
（評価28件）
コメント28件- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区庄田町3
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒ヶ林3丁目 貸家
一戸建て- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町3
- 築57年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 駒ヶ林駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.2万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 駒ヶ林駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 駒ヶ林駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 5.5万円 5.7万円 6.8万円 6.9万円 8.3万円
駒ヶ林駅（兵庫県）の人気テーマから賃貸物件を探す
分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションに賃貸で住んでいます。（期限付きの賃貸） 隣の部屋が非公開物件でしたが、20代の夫婦が住んでいます。 毎週のように中古物件サイトは見ているのですが、もともと隣に住んでいたファミリーが（旦那さんの転勤で）突然引っ越しが決まったと挨拶にきてくれましたが一度もサイトには出ていませんでした。 上客（支払い能力が確実にある）なら非公開物件情報は来るんでしょうか？ さすがにご本人たちに「どのような経緯でこの部屋を？」とは聞けません。
A回答上客に非公開物件を紹介することはあります。しかし、普通は売り出し前の新築物件です。中古の場合はネット非公開で来店客だけに紹介することはあります。これは元のオーナーが物件を売っていることを不特定多数に知られたくないという理由が多いようです。また、可能性としては低いですが、たまたまネット公開直前に来店客に紹介したということもなくはありません。などなどの理由でネット非公開で売られている物件は存在します。
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Q質問・相談
分譲マンションの購入を考えてます。 注意点等あれば教えて欲しいです！！ ちなみに5、6年で出ようかと思っております、、 賃貸の方がいいですかね？
A回答新築なら売却時に、 中古なら購入時と売却時に仲介手数料がかかります。 金利上昇を受けて不動産価格の上昇は止まりました。 新築は数年前の土地仕入れ価格の上昇を受けて上がっていますが、 中古価格は伸びていません。 将来のことは予想しか出来ませんが、 出口戦略は考えておきましょう。
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Q質問・相談
分譲賃貸マンションの共益費、管理費について質問です。 高齢の母の通帳を何十年ぶりかに見たら、家賃43,000円、共益費4,000円は入居当時の（20年前）ままですが、いつからなのかは昔の通帳がないので不明ですが、マンション管理費という名目で2ヶ月に一度、15,000円ほど引き落とされてました。 共益費、管理費は同じではないんでしょうか？ しかも、金額が毎回ちょっとづつ違うんです。 平均して2ヶ月に一度が15,000くらい。 これって、普通ですか？ 自分なりに調べてみたのですがよくわかりません。 不動産関係に詳しい方教えてください。
A回答マンションで２ヶ月毎の引き落としということで、集中水道管理の水道代の可能性はあります(個別に水道代を支払っているのであれば該当しません)。他には集中給湯であれば給湯代ということも考えられますが可能性でしかありません。賃貸契約をした不動産屋に確認するのが確実です。
2024年5月23日の駒ヶ林駅（兵庫県）の新着物件
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エミール カルモ
アパート- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区苅藻通2
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストアンビエントI
アパート- 駒ヶ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市長田区野田町6丁目
- 築10年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
駒ヶ林駅の周辺環境
 コンビニ |  スーパー |
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 保育園 |  幼稚園 |
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 小学校 | |
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駒ヶ林駅(神戸市営地下鉄)の情報
出口情報
| １出口 | 新長田合同庁舎,グリーンピア六間道（商店街）,大正筋商店街,昭和筋商店街,西神戸センター街,本町筋商店街,真陽地域福祉センター,真陽小学校,長田在宅福祉センターサルビアデイホーム,ふたば学舎,こうべ市歯科センター,二葉町１−９丁目,駒ヶ林町１−５丁目,庄田町１−４丁目,駒栄町１−４丁目,久保町１−９丁目,腕塚町１−９丁目,大橋町１−９丁目,西尻池町２−５丁目,バスのりば |
|---|---|
| ２出口 | 駒栄児童館,中央水環境センター,南駒栄町,駒ヶ林町１−５丁目,駒栄町１−４丁目,苅藻通７丁目,駒ヶ林南町 |
駅設備
| バリアフリー状況 | エレベータ |
|---|---|
※段差なしでの移動経路 （○：有り △：要駅員設備 ×：無し） 地上⇔改札⇔ホーム：○ | ・ホーム⇔改札 ・改札⇔出口１ |
| エスカレータ | トイレ |
・ホーム⇔改札 | 《車椅子対応》《ベビー設備》 ・改札内 |
| その他 | |
・ＡＥＤ | |
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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