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仙台リエゾン
マンション4.75
(評価16件)
コメント16件- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築34年/地上11階建て
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ザ・レーベン上杉三丁目
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区上杉3
- 築3年/地上10階建て
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3.7
(評価23件)
コメント23件- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目
- 築36年/地上12階建て
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コープ野村米ケ袋
マンション3.54
(評価13件)
コメント13件- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2
- 築47年/地上6階建て
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ライオンズタワー仙台長町
マンション- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市太白区長町5
- 築26年/地上31階建て
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4.67
(評価6件)
コメント6件- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩3分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 あおば通駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区大町1丁目
- 築4年/地上23階建て
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ディナ・スカーラ定禅寺通
マンション4.3
(評価10件)
コメント10件- 仙台市営バス バス停:メディアテーク前 停歩3分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区立町000
- 築23年/地上14階建て
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3.61
(評価88件)
コメント66件- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区北根1丁目
- 築30年/地上31階建て
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ライオンズマンション上杉二丁目
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 北仙台駅/仙山線 徒歩12分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区上杉2
- 築35年/地上12階建て
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- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 北仙台駅/仙山線 徒歩14分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区上杉2
- 築35年/地上12階建て
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シャンボール宮千代
マンション4.27
(評価11件)
コメント11件- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代003
- 築44年/地上8階建て
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ダイアパレスヒルズ台原
マンション3.36
(評価28件)
コメント28件- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北仙台駅/仙山線 徒歩17分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区北根001
- 築34年/地上4階建て
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- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 あおば通駅/仙石線 徒歩14分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区大町2
- 築17年/地上13階建て
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- 宮城県の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 9.9万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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間取りごとの家賃相場 宮城県の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 5.4万円 4.8万円 6.6万円 7.3万円 10.6万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
2030年問題の不動産について。 いま東京23区内、ローンで3LDK持ち家マンションなのですが、 今のうちに売って2030年までは賃貸に住み、また持ち家を購入しようかなと思ってます。 リーマンショックあたりの2010年に購入した分譲マンションで、今売れば14年分のローンがタダくらいまでの利益はでそうです。 で、2030年は人口減少などによる空き家率の増加で、その時の不動産価格は安くなっていますかね?? 素人な質問で恐縮ですが、ご教示願います。
A回答こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。 23区の場所にもよるのかと思います。人口予測でいいますと、千代田区、中央区、港区、文京区、品川区、渋谷区の6区は2045年まで人口が増えるようですし、2035年まで増えると予測しているのは14区もありますので、人口減少が理由で安くなるのはもっと先かと思います。 <ご参考:東京都の人口推計> https://www.toukei.metro....
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Q質問・相談
賃貸マンションに住んでいる方、住んでいた方にお聞きします。 住んで2年になりますが、上下の音、声は響きづらく、隣の部屋の音、声は聞こえると考えていましたが、最近思うことがありまして、隣は2人暮らしで2人が朝出ていき(お会いしたので)誰もいないはずなのにエアコンの室外機の音や声が聞こえるのです。(声は数時間に1回、男性の普通の咳払い風)。気持ち悪く、壁の近くに行ってみると、やはり隣からと思われます。咳払いはかなり鮮明です。しかし、もしかすると、壁を伝わって上下や斜め上下の音が鮮明に聞こえることがあるのでしょうか?ちょっと気になってしまい知恵袋さんの力を借りようと思いまして質問しました。賃貸と分譲では作りも違うと思いますので賃貸マンションに住んでいたことがある方、住んでいる方、周りから聞こえる音、声はどのような感じでしょうか?
A回答音(振動)は斜め上からは大きく聞こえます。
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Q質問・相談
不動産投資を始めます。 ・現在は築10年の分譲マンションに住んでおり、ローン完済済み ・この分譲マンションを賃貸に出そうと思います ・自分は別途、新たにマンションを購入して住宅ローン控除を享受しつつ、そちらへ引っ越し ・サラリーマンで会社からの年収は1400万程度 賃貸に出すに当たって、おおよそのリフォームにかかる費用(2LDK)はどのくらいになるでしょうか。 また、リフォームの費用は、経費と認められ、年間の仲介業者への支払い修繕積立金などから、勤め先会社からの給与に対して、ある程度の節税効果はありそうでしょうか。 よろしくお願いします。
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)2LDKで70㎡くらいの表層リフォーム(クロス全貼替・巾木交換、フローリングワックス、水回り・ベランダ・全室クリーニング等、エアコンクリーニング)であれば、今は100万円前後が一般的な費用イメージかと。 2)賃貸中の物件の退去に伴うリフォームは必要経費にできるものが多いですが、リフォームしてこれから賃貸に出す場合ですと、普通は「
2024年6月21日の宮城県の新着物件
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ハーモニーテラス越路II
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区越路000
- 築6年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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