藤沢市の分譲賃貸タイプの賃貸物件・賃貸住宅（3ページ目）

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1
藤沢

13万円 11.3万円 7.6万円
2
湘南台

10.9万円 9.7万円 6.7万円
3
辻堂

14万円 11.8万円 7.1万円
4
藤沢本町

13.4万円 11.2万円 6.6万円
5
本鵠沼

14.4万円 12.3万円 8.1万円
6
長後

11.8万円 10万円 7.1万円
7
鵠沼海岸

14.9万円 13万円 7.9万円
8
善行

10.5万円 9.3万円 6.3万円
9
六会日大前

10.6万円 9.5万円 6.4万円
10
片瀬江ノ島

19.4万円 17.1万円 9.9万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？よろしくお願い致します。

A回答

購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑

質問日：2024/11/13

解決日：2024/12/16
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Q質問・相談

分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？

A回答

こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。１）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。

質問日：2024/12/14

解決日：2024/12/15
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Q質問・相談

分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、

A回答

新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思いますそれはともかく、管理

質問日：2024/12/08

解決日：2024/12/14
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2024年12月18日の神奈川県藤沢市の新着物件

湘南パール

マンション
- 辻堂駅/東海道本線徒歩1分以内鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線徒歩40分本鵠沼駅/小田急江ノ島線徒歩40分茅ケ崎駅/東海道本線徒歩52分藤沢駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 神奈川県藤沢市辻堂002
- 築22年/地上11階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 10階
  
  5.9万円管理費等 4,000円
  
  敷 1ヶ月※
  
  礼なし
  
  1K
  
  19.2m²
  
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  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
- 10階
  
  5.9万円管理費等 4,000円
  
  敷 5.9万円
  
  礼なし
  
  1K
  
  19.02m²
  
  詳細を見る
  
  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
柳小路テラスハウス

タウンハウス
- 柳小路駅/江ノ島電鉄徒歩3分鵠沼駅/江ノ島電鉄徒歩13分藤沢駅/東海道本線徒歩15分
- 神奈川県藤沢市片瀬
- 築30年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  13万円管理費等なし
  
  敷 13万円
  
  礼 13万円
  
  3LDK
  
  70.8m²
  
  詳細を見る
  
  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料
ARTORYS

マンション
- 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線徒歩4分湘南海岸公園駅/江ノ島電鉄徒歩10分鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線徒歩22分
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸2
- 築4年/地上4階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  8万円管理費等 6,000円
  
  敷 8万円
  
  礼 8万円
  
  1K
  
  25.73m²
  
  詳細を見る
  
  NEW
  
  空室状況を知りたい無料

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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物件クチコミ情報は主にYahoo!不動産が独自で収集し、一部はマンションレビュー（外部サイト）から提供されたものを表示しています。

東海道本線 辻堂駅 地上5階建て 築46年

パークハイム藤沢鵠沼

湘南辻堂アンコールマンション

パークハウス江の島

ダイアパレス湘南片瀬山

江ノ島電鉄 柳小路駅 地上8階建て 築34年

パレステージ藤沢II

小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上6階建て 築1年未満

六会駅前高層住宅

小田急江ノ島線 六会日大前駅 地上10階建て 築51年

富士航空ビル

グラン・レ・ジェイド湘南江ノ島

ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸

小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 地上5階建て 築1年未満

オリエント藤沢六会ハウス

辻堂団地3号棟

東海道本線 辻堂駅 地上5階建て 築61年

本藤沢3丁目戸建て

仮)はとりさん

マイキャッスル辻堂東海岸

湘南新宿ライン（前橋～小田原） 辻堂駅 地上7階建て 築23年

ライオンズマンション湘南藤沢第2

グランシティ湘南海岸IIガレリアプラージュ

東海道本線 藤沢駅 地上7階建て 築36年

小田急江ノ島線 長後駅 地上15階建て 築21年

グランドコンシェルジュ藤沢

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湘南パール

柳小路テラスハウス

ARTORYS

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東海道本線辻堂駅地上5階建て築46年

江ノ島電鉄柳小路駅地上8階建て築34年

小田急江ノ島線藤沢本町駅地上6階建て築1年未満

小田急江ノ島線六会日大前駅地上10階建て築51年

小田急江ノ島線鵠沼海岸駅地上5階建て築1年未満

東海道本線辻堂駅地上5階建て築61年

湘南新宿ライン（前橋～小田原）辻堂駅地上7階建て築23年

東海道本線藤沢駅地上7階建て築36年

小田急江ノ島線長後駅地上15階建て築21年