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OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上11階建て 築44年
マンション4.75
（評価8件）
コメント8件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区西中島007
- 築44年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 11階建 築44年
マンション4.75
（評価8件）
コメント8件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区西中島7
- 築44年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 11階建 築11年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区西中島7
- 築11年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上11階建て 築51年
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築51年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上10階建て 築13年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築13年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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セレッソコート新大阪
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区宮原4
- 築17年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆたかコーポ1
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
- 築43年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステュディオ新御堂
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築43年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アドバンス新大阪ラシュレ
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築6年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アドバンス新大阪V
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築17年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急京都本線 崇禅寺駅 15階建 築10年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島3
- 築10年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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インザグレイス東三国
マンション4.21
（評価19件）
コメント18件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築17年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急京都本線 南方駅 14階建 築18年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築18年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グラントピア新大阪
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築23年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス新大阪レジデンス
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1
- 築10年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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インザグレイス新大阪ソレアード
マンション- 新大阪駅/おおさか東線 徒歩13分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築3年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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阪急京都本線 南方駅 地上15階建て 築6年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 柴島駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目
- 築6年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 13階建 築6年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築6年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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SDグランツ新大阪
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築11年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 14階建 築39年
マンション3.89
（評価90件）
コメント81件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築39年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エスリード新大阪SOUTH
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区木川東002
- 築14年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス東三国デュオ
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築1年未満/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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プレサンス西中島南方セレスト
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区木川東1
- 築3年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 11階建 築23年
マンション3.48
（評価40件）
コメント40件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新高3
- 築23年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪シティノース
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築9年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エスリード三国駅前
マンション3.48
（評価40件）
コメント40件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区新高3
- 築23年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 15階建 築37年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区新高6
- 築37年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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PHOENIX新大阪
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築5年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道新幹線 新大阪駅 10階建 築13年
マンション- 新大阪駅/東海道新幹線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築13年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上14階建て 築4年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区宮原002
- 築4年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 新大阪駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 8.6万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 新大阪駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 新大阪駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 5.8万円 7.2万円 11.7万円 14.6万円 15.2万円
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新大阪駅の周辺環境
 コンビニ |  スーパー |
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 保育園 |  幼稚園 |
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 小学校 | |
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新大阪駅の情報
出口情報
| １出口 | 新大阪阪急ビル連絡口（５：３０からご利用いただけます）,新幹線,ＪＲ線,レム新大阪,コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション,大阪回生病院,阪急高速バス |
|---|---|
| ２出口 | コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション |
| ４出口 | ニッセイ新大阪ビル,メルパルクホール,新大阪センイシティー（ゆめっせ）,ＳＯＲＡ（ソーラー）新大阪２１,東淀川高等学校,大阪簡易裁判所 交通分室,近鉄高速バス,神姫バス,大阪シティバス |
| ５出口 | （ＪＲ線連絡口）,新幹線,ＪＲ線,ＫＯＫＯ ＰＬＡＺＡ（大阪市立青少年センター）,新大阪ステーションホテル本館,新大阪ユースホステル,ホテル新大阪,大阪シティバス |
| ６出口 | 新御堂筋西側,ＪＲ高速バス |
| ７出口 | ニューオーサカホテル,新大阪ワシントンホテルプラザ,西中島小学校 |
| ８北口（ＪＲ） | 宮原町・西宮原町方面,ニッセイ新大阪ビル,大阪回生病院,ヴィアイン新大阪ウエスト,レム新大阪,コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション,メルパルク大阪,阪急高速バス |
| １０正面口（ＪＲ） | 西中島方面,中央ビル,ニューオーサカホテル,ワシントンホテルプラザ,ＴＫＰ新大阪ビジネスセンター,ホテル新大阪カンファレンスセンター,空港バス |
| １１・１２東口（ＪＲ） | 東中島町・西淡路町方面,ヴィアイン新大阪,ホテル新大阪,丸ビル,ＣＩＶＩ研修センター新大阪東 |
駅設備
| バリアフリー状況 | エレベータ |
|---|---|
※段差なしでの移動経路 （○：有り △：要駅員設備 ×：無し） 【ＪＲ】：○ 【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】：○ | 【ＪＲ】 ［新幹線］ ・各ホーム⇔改札（２０番線ホームのみ乗継有り） ［在来線］ ・各ホーム⇔改札 ・南口改札付近（改札外）⇔２Ｆ⇔１Ｆ ・東口改札付近（改札外）⇔１Ｆ 【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】 ・ホーム⇔中改札・北改札 ・新御堂筋歩道橋階⇔北改札階⇔地上 |
| エスカレータ | トイレ |
【ＪＲ】 ［新幹線］ ・各ホーム⇔改札 ［在来線］ ・各ホーム⇔改札 ・中央口改札付近（改札外）⇔２Ｆ⇔１Ｆ ・南口改札付近（改札外）⇔２Ｆ⇔１Ｆ ・２Ｆ⇔１Ｆ（味の街内） 【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】 ・ホーム⇔各改札 | 【ＪＲ】 ［新幹線］ 《多機能トイレ》 ・改札内 ［在来線］ 《車椅子対応》 ・改札内 ・改札外（東口１Ｆ） 【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】 《多機能トイレ》 ・中改札内 《車椅子対応》《ベビーシート》 ・北改札内 |
| スロープ | その他 |
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】 ・中改札⇔ＪＲ新大阪駅 | 【ＪＲ】 ・ＡＥＤ 【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】 ・ＡＥＤ |
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
賃貸物件の排水詰まりって誰の負担ですか？ 入居して10年の賃貸の部屋の風呂場の水の流れが悪くなりました。 管理会社に連絡をして、見てもらいましたが何かを詰めたワケでもなく、経年の使用による詰まりとのことでしたが費用はこちらの負担と言われました。 分譲のマンションなどは数年に1回？排水管の洗浄をしてくれると思いますが、この賃貸マンションはそういうことは今まで一度もありませんでした。 築30年ぐらいのマンションなので、私が入居する前の人の分の汚れなども付着していたかも知れませんし、通常に使っていて詰まったのであれば貸主の負担にはならないのでしょうか。 通管作業代で2万円近くの請求を言われていますが、これは私が負担すべきものでしょうか。 お詳しい方、教えてください。 よろしくお願いいたします。
A回答浴室だと、普通は排水トラップの分解掃除をしていればまずもって詰まることはありません。 排水トラップの掃除は入居者がやるものです。 トラップよりも先の排水管に問題があって詰まった場合は家主が負担するのが普通ですが、そこについては契約書に記載されている場合が多いので、そちらの確認が必要です。 排水トラップの清掃ができておらず、それに起因してその先の排水管まで詰まっていたような場合は入居者の負担だ...
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Q質問・相談
育休復帰直前のマイホーム購入について。無謀でしょうか……。 この４月から職場復帰する予定の、一歳の子供持つ女です。 今は賃貸アパート住まいで、2〜3年後にはマイホームを建てたいと考えています。 育休が終わって時間が無くなる前に、ハウスメーカーなどで話を聞いて知識をつけておき、職場復帰後ゆっくり時間を見つけて土地探しをしていく予定でした。 しかし、ハウスメーカーさんに薦められた土地に、いきなり自分の希望ドンピシャのものがありました。 それはまだ造設中の分譲地で、駅近、スーパー近、小学校近、通う予定の保育所へ車で５分弱、分譲地の目の前に小児科、日当たり良好、そして何より私の実家へ車で10分弱です。 ちょうど住みたいと思っているエリアで、まだ他の土地を大して見ていない状況ですが、もうここ以上の土地は無いと確信してしまいました。 数年前、退職後に家を建てた実両親に見せても「良い土地だ」と言っていました。 主人もこの分譲地を気に入っており、私の実家に近いのも大丈夫と言っていますが、自分の両親に近くに住んで欲しいと昔から言われているようで、一度説得？に行かなくてはいけないと悩んでいます。 しかし、増設中にも関わらず、条件の良い区画は既に契約済か商談中で、私が希望する区画は残り2区画になっており、急に焦り出しています。 ハウスメーカーはまだもう一つ話を聞きに行く予定で、どこに頼むか決まっていない状況です。 土地の仮押さえは長くても１ヶ月程度と聞きますが、その間にハウスメーカーを決めて、義両親を説得して…と一気に色々しなくてはいけません。 また、懸念しているのが４月から職場復帰、保育所スタートと、環境が一気に変わります。私自身、家のことをやれる余裕があるか分かりませんし、子供の体調不良なども予想されます。 質問なのですが、職場復帰直前＋保育所入所直前に、マイホーム建設をスタートするのは、時間・体力的にも無謀でしょうか？ また、土地・ハウスメーカーはもっとゆっくり探した方が後悔しないでしょうか…。 土地だけを先に一括購入できるほどの予算はありません…。土地・建物ともにローンの予定です。 急ぎ気味に入力しているので、文章がわかりづらかったら申し訳ありません。 なにとぞ、お知恵をよろしくお願いいたします。
A回答現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。 別に無謀ではないと思いますが、家づくり（間取りプラン・インテリア・外壁デザイン等）にがっつりこだわりたい、ということであれば決めることは膨大ですし明確な正解がない答え探しが続くので結構しんどいです。 ただ、このあたりは個人の主観部分がかなり大きいので、何とも回答できないんですよ。 ただ妻の実家が近いなら両親支援（打ち合わせ中は...
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Q質問・相談
賃貸物件の床の補修について 分譲マンションの1室を賃貸しています。 廊下の床板がたわんで割れてきたので 修理をしてくれと連絡がありました。 私も同じマンションの別室に住んでいますが、床板がたわんでいる箇所はありません。傷んでいたところは補修した上で賃貸に出しました。 正直、居住者さんの責任では？と思うのですが、大家としては修理しなければいけないのでしょうか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）「割れ」が生じた原因次第かと思います。賃借人に過失や通常想定されないような使い方（非常に重たいものを置いた、重たいものを落としたなど）があった場合は賃借人負担を求めることも可能とかと思いますが、通常の使用で割れた場合は賃貸人（大家）負担になります。床材などは個体差もありますし、床下の湿気の状況などでも状態が変わって来ますので、一概に
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ノルデンタワー新大阪アネックス
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ウエストコート新大阪
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
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- 築24年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーデイズ新大阪
マンション- 新大阪駅/東海道新幹線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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