弁天町駅（大阪環状線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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弁天町駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.8万円
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弁天町駅の家賃相場

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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
5.7万円 6.5万円 9.8万円 10.1万円 13.7万円

分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    分譲マンションを賃貸で借りるより、分譲マンションを買ったほうがコスパ良くないですか？ 分譲マンション買ったら後々、売れる。 経済的余裕ない人は分譲マンションなんて借りないと思います。 ちなみに転勤族以外とします。

    A回答

    それはケースケースだと思いますよ。 カネが有っても賃貸を会社の社宅扱いにして出費・税金対策をする人とか、この数年に関しては持ち家を持つ時代じゃないので時代的に賃貸が有利だったりします。 それでも「夫が死亡した時に家は家族に残せる」といった考えで分譲を買われる人も居るだろうし。 どちらにせよ、関東圏のマンション平均価格が１億円を超えたのをみても解る通り、高額で取引され今は購入時期ではありませ

    質問日：2023/06/11
    解決日：2024/05/07
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  • Q質問・相談

    賃貸アパートで光回線工事を行うため事前調査を行ったのですが、添付の写真のように共用部（廊下）天井の配線管内に中継機がぎっしりと入っており これらを少しどかしてスペースを開ける必要が発生しました。 しかし画像のように金属の留め具が錆びており、しかもネジが舐めてしまっていて留め具を外して内部の中継機などを触ることができず配線確認の業者から管理会社にこの留め具の修繕依頼を出して欲しいと言われました。 そこで管理会社に修繕依頼を行ったのですが、修繕工事は自己負担になると言われました。 廊下という共用部で、留め具は確実に錆びてかつ片側は崩れ落ちて確実に破損している状況です。 これで何故自己負担になるのでしょうか。 そういった法的根拠などあるのでしょうか。 因みに回線工事の許可も貰っています。 分譲ではなく賃貸です。

    A回答

    修繕を行わないと、管理会社が言っているのなら、光ケーブルの施工は不可物件ということで、諦めるしかありません。 本来、共有設備ですので自己負担はありえませんので、今後も同様なトラブルは発生することが予想されますので、退去されたほうが良いでしょう。

    質問日：2022/04/01
    解決日：2024/05/06
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  • Q質問・相談

    大家さんからの立ち退きについて 皆様よろしくお願い致します。 入居して16年目になる分譲賃貸の遠方に住む大家さんから ※諸事情により、途中から仲介業者を入れずに大家さんと直接契約 今年２月13日に、来年3月末までを目途に契約終了したいメールが届きました。 先週に話し合いをして正当事由を伺った所、大家さんが来年65歳の退職で戻りたいのと 奥様のお母さまが90歳でかなり弱ってきた事から、お母さまのお住まいから近い 当物件に住みたいとの事でした。 契約期間令和４年７月１日から令和６年６月３０日 伺いたいのは ①6月30日までに、書面で解約通知が届かなければ2年契約延長になるのでしょうか？ ②子供の受験がある為に、来年12月末までの退去で良いと言われたので 次の住まいの初期費用の要求はせずに引っ越し費用のみの要求をしましたが 難色を示しました。 今後どのように、引っ越し費用(本音は初期費用も貰いたい)の要求をすればよいのか ご教示をお願い致します。 ※大家さんは単身赴任で社宅にお住まいで、奥様は賃貸住まいです。 ※メールを頂いた後、当方は、あと4年で住みたいと返信しました。

    A回答

    契約期間６月３０日に対して、２月１３日に更新拒絶の連絡がきたということは、法律が定める更新拒絶通知期限を過ぎての通知となりますので、この通知は更新をしないことに対しては無効の通知です。 借地借家上更新拒絶の通知は半年前までにしなければならないことになっていますので。それをしなかったので大家・借り手の意志に関わらず、更新は決定しています。解約通知書には法的な効力はないので、通知が書面で来る来な...

    質問日：2024/05/03
    解決日：2024/05/04
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2024年5月7日の弁天町駅（大阪府）の新着物件

  • アスティナ弁天町

    マンション
    • 弁天町駅/大阪環状線 徒歩2分 九条駅/阪神なんば線 徒歩16分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩23分
    • 大阪府大阪市港区波除3
    • 築18年/地上11階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • JJ COURT市元

    マンション
    • 弁天町駅/大阪環状線 徒歩3分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分
    • 大阪府大阪市港区市岡元町3
    • 築7年/地上10階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • レジュールアッシュBENTEN

    マンション

    3.69

    （評価13件）

    コメント9件
    • 弁天町駅/大阪環状線 徒歩3分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分
    • 大阪府大阪市港区波除2
    • 築12年/地上12階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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弁天町駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • セブンイレブン ハートインJR弁天町駅南口まで26m (徒歩1分)
  • ファミリーマート 弁天町駅前店まで103m (徒歩2分)
  • ローソン S弁天町交流会館まで107m (徒歩2分)
  • セブンイレブン 大阪弁天町駅前まで118m (徒歩2分)
  • ファミリーマート 大阪ベイタワー店まで182m (徒歩3分)
  • ライフ 弁天町店まで198m (徒歩3分)
  • ロピア弁天町店まで300m (徒歩4分)
  • ロピア 大阪ベイタワー店まで315m (徒歩4分)
  • ニッコー 波除店まで349m (徒歩5分)
  • サンディ 市岡店まで394m (徒歩5分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 日輪学園保育所まで220m (徒歩3分)
  • きららもとまち保育園まで342m (徒歩5分)
  • 第2善児園まで367m (徒歩5分)
  • 波除学園まで481m (徒歩7分)
  • 磯路保育所まで486m (徒歩7分)
  • 文化幼稚園まで574m (徒歩8分)
  • みなと幼稚園まで575m (徒歩8分)
  • 福音幼稚園まで1,092m (徒歩14分)
  • 学校法人大阪九条キリスト教学園福音幼稚園まで1,095m (徒歩14分)
  • 三先幼稚園まで1,153m (徒歩15分)
小学校小学校
  • 大阪市立波除小学校まで338m (徒歩5分)
  • 大阪市立市岡小学校まで622m (徒歩8分)
  • 大阪市立磯路小学校まで633m (徒歩8分)
  • 大阪市立弁天小学校まで641m (徒歩9分)
  • 大阪市立南市岡小学校まで657m (徒歩9分)

弁天町駅の情報

出口情報

１出口 自転車駐車場連絡口
２−Ａ出口 ＯＲＣ２００連絡通路,ホテル大阪ベイタワー,弁天町市税事務所
２−Ｂ出口 中央大通北側,大阪市教育センター連絡通路,ＪＲ環状線,港消防署,港区民センター（港図書館）,弁天ふ頭,弁天１・２・４丁目
３出口 中央大通南側,港区役所,港税務署,港郵便局,港保健福祉センター,港警察署,磯路１−３丁目,市岡１・２丁目
４出口 中央大通北側,ＪＲ大阪環状線,波除１−５丁目
５出口 自転車駐車場連絡口
６出口 中央大通南側,市岡元町２・３丁目,南市岡２・３丁目

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
【ＪＲ西日本】：○
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】：○
【ＪＲ】
・各ホーム⇔南口改札
・南口改札⇔地上・地下鉄中央線改札階（３Ｆ）
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・各ホーム⇔東改札
・東改札⇔６番出口
・西改札⇔２−Ａ出口（オーク２００内）
エスカレータトイレ
【ＪＲ】
・各ホーム⇔改札
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・各ホーム⇔西改札
・１番線ホーム⇔東改札
【ＪＲ】
《多機能トイレ》
・南口改札内
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
《多機能トイレ》
・東改札内
スロープその他
【ＪＲ】
・各ホームのエスカレータ前⇔北口改札内（※急勾配）
・北口改札⇔北出口
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・西改札⇔２−Ａ出口（オーク２００内）
【ＪＲ】
・ＡＥＤ
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・ＡＥＤ
・点字運賃表

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
  • 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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