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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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阪急神戸本線 六甲駅 地上8階建て 築35年
マンション- 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩8分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩8分 新在家駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルチェ六甲台
マンション3.0
(評価2件)
コメント2件- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩20分 新在家駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市灘区篠原北町3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西灘駅 地上8階建て 築27年
マンション3.0
(評価2件)
コメント2件- 西灘駅/阪神本線 徒歩2分 摩耶駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区船寺通5
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ六甲八幡町
マンション5.0
(評価5件)
コメント5件- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分 新在家駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区八幡町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン六甲
マンション4.0
(評価2件)
コメント2件- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩18分 摩耶駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩19分 大石駅/阪神本線 徒歩19分 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区篠原本町4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築41年
マンション4.0
(評価2件)
コメント2件- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 摩耶駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩20分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩22分
- 兵庫県神戸市灘区篠原本町4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩3分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩8分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区森後町2
- 築43年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ロータリー西灘
マンション3.0
(評価2件)
コメント2件- 西灘駅/阪神本線 徒歩2分 摩耶駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩4分 岩屋駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区船寺通5
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲道ロイヤルマンション
マンション5.0
(評価2件)
コメント2件- 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩2分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区森後町2
- 築43年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上4階建て 築41年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分 摩耶駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩13分 灘駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区天城通4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩3分 新在家駅/阪神本線 徒歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区深田町3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上4階建て 築39年
マンション- 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) バス10分/バス停:五毛天神 停歩5分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩16分 摩耶駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩18分 西灘駅/阪神本線 徒歩22分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩25分 灘駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩26分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4.33
(評価3件)
コメント3件- 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩4分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区六甲町1
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビルダー六甲
マンション4.33
(評価3件)
コメント3件- 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩5分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩6分 新在家駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩20分 新在家駅/阪神本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市灘区大土平町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン六甲箕岡
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩15分 摩耶駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩21分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩22分 灘駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩23分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 兵庫県神戸市灘区の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.4万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 兵庫県神戸市灘区の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 兵庫県神戸市灘区の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.9万円 5.6万円 7.8万円 9.6万円 12.2万円
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兵庫県神戸市灘区の学区情報は公開されています。小学校が1件、中学校が1件あります。
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
不動産投資を始めます。 ・現在は築10年の分譲マンションに住んでおり、ローン完済済み ・この分譲マンションを賃貸に出そうと思います ・自分は別途、新たにマンションを購入して住宅ローン控除を享受しつつ、そちらへ引っ越し ・サラリーマンで会社からの年収は1400万程度 賃貸に出すに当たって、おおよそのリフォームにかかる費用(2LDK)はどのくらいになるでしょうか。 また、リフォームの費用は、経費と認められ、年間の仲介業者への支払い修繕積立金などから、勤め先会社からの給与に対して、ある程度の節税効果はありそうでしょうか。 よろしくお願いします。
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)2LDKで70㎡くらいの表層リフォーム(クロス全貼替・巾木交換、フローリングワックス、水回り・ベランダ・全室クリーニング等、エアコンクリーニング)であれば、今は100万円前後が一般的な費用イメージかと。 2)賃貸中の物件の退去に伴うリフォームは必要経費にできるものが多いですが、リフォームしてこれから賃貸に出す場合ですと、普通は「
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Q質問・相談
分譲賃貸を彼の会社の法人契約で借りていました。 私は彼の会社に所属している程で借りました。 私は振った側で、今、逆恨みを受けています。 とはいえ家賃は自分で払っていました。 別れた場合、彼の会社の法人契約なので、彼に私を退去させる事はあるのでしょうか? 不動産に詳しい方、おしえていただきたいです。
A回答宅建資格者です。 >彼に私を退去させる事はあるのでしょうか? あります。 別れた後も契約続行って有り得ません。 あなたが家賃を踏み倒しても、彼の会社が払わねばなりません。 フラれた彼女のためにリスクを冒す男はバカしか居ません。 また、あなたもそんな契約を続行している限り、彼と縁は切れませんからね。 さっさと退去して、彼と縁を切りましょう。
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Q質問・相談
区分所有している分譲マンション管理規約に「外部居住の組合員からは月額2000円の管理協力金を徴収する」と記載がありますが、この「外部居住」とは一般的に何を基準に判断されるのでしょうか? 管理規約に判断基準の記載はありません。 詳細を申し上げますと、私は昨年4月に区分所有している分譲マンションから転勤で別地方の賃貸マンションへ転居しました。 ただし、分譲マンションのある地域への出張が頻繁にあると見込まれていたことや、1年後に元の地域へ戻る可能性があったためマンションは処分せず、水道電気ガスのインフラも契約解除せずそのままにしておりました。 また昨年6月、出張時に部屋を見に行ったところ郵便ポストがチラシや転送不可の手紙で溢れそうになっていたため、防犯上の事を考えてポストと玄関ドアポケットの両方に養生テープを貼ってチラシや手紙が入らないようにしました。 そして今年度に入り分譲マンションへ戻る可能性がなくなったので管理組合へ連絡したところ、突然「昨年4月から外部居住となるためその頃から遡って管理協力金を支払ってください」と言われました。 詳細は以上ですが、「外部居住」について組合側はどのように判断するのでしょうか? 住民票を見せるわけでもないですし、引越し業者が荷物を運搬した日でしょうか?それとも養生テープを貼った6月からでしょうか? ちなみに昨年の転居段階で管理組合の理事に選出されないのは決まっていましたが、仮にその後選出されても出張ベースで対応可能でした。 今年4月からの協力金を払うよう言われるのであれば理解できるのですが、「外部居住」に対する組合側の判断基準が不明なまま過去の分まで請求される事が腑に落ちず、質問させていただきます。
A回答マンション管理士です。 組合員(区分所有者)が当該マンションの居住者であるか否かは、一般的に、組合員からの届出によって管理組合や管理会社は判断します。「居住者届」や「専有部分占有者届」「専有部分賃貸開始届」など名前は様々ですが、規約や細則でその類の書面の提出を規定していることが多いです。つまり、自己申告ということになります。 それ以外にも、質問文にお書きのように、ポストの様子や留守が多い...
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