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サヴォイフェアリー・パーク
マンション4.25
(評価20件)
コメント20件- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩4分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区千代1
- 築18年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 14階建 築10年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築10年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォーレ薬院
マンション2.78
(評価9件)
コメント9件- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区薬院4
- 築20年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 天神駅 地上15階建て 築21年
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分
- 福岡県福岡市中央区舞鶴001
- 築21年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アンピールメゾン九大前
マンション3.54
(評価13件)
コメント13件- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩5分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分
- 福岡県福岡市東区箱崎1
- 築34年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エンクレスト姪浜
マンション- 姪浜駅/筑肥線 徒歩7分 下山門駅/筑肥線 徒歩23分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市西区姪の浜4
- 築5年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクタス大橋パークスクエア
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県福岡市南区塩原2
- 築6年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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福岡市地下鉄空港線 博多駅 14階建 築11年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築11年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 21階建 築2年
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区大手門2
- 築2年/地上21階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 11階建 築6年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県福岡市南区塩原2
- 築6年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 薬院駅 15階建 築16年
マンション2.6
(評価10件)
コメント10件- 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区春吉2
- 築16年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 7階建 築31年
マンション- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市城南区鳥飼5
- 築31年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ラクラス博多II
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南002
- 築3年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランド・サンリヤン百道浜一丁目
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区百道001
- 築3年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ヴァークスマリナアベニュー
マンション4.47
(評価30件)
コメント6件- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分
- 福岡県福岡市西区愛宕4
- 築17年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネフィス赤坂
マンション3.63
(評価8件)
コメント7件- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区赤坂3
- 築22年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイルマンション博多駅東
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区東光2
- 築22年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 12階建 築36年
マンション3.46
(評価13件)
コメント13件- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 下山門駅/筑肥線 徒歩29分
- 福岡県福岡市西区姪の浜2
- 築36年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール香椎
マンション3.68
(評価31件)
コメント29件- 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩12分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県福岡市東区香椎2
- 築37年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシードマンション室見
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市早良区南庄1
- 築40年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ネストピア博多Side Terrace
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩10分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩20分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区吉塚4
- 築1年未満/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 地上7階建て 築3年
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区百道001
- 築3年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 7階建 築3年
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区百道1
- 築3年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コスモ井尻ブライトステージ
マンション4.0
(評価2件)
コメント2件- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩12分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区諸岡3
- 築23年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 7階建 築35年
マンション3.7
(評価56件)
コメント56件- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区塩原3
- 築35年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオ大手町グランエンブレム
マンション4.6
(評価15件)
コメント15件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩16分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区大手町
- 築21年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ライオンズマンション大橋第3
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩27分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 バス31分/バス停:地録神社 停歩3分
- 福岡県福岡市南区大橋3
- 築38年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 5階建 築41年
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 南小倉駅/日田彦山線 徒歩15分 城野駅/日豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎2
- 築41年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ
マンション- 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩20分 千早駅/鹿児島本線 徒歩22分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩24分
- 福岡県福岡市東区香椎浜2
- 築1年未満/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西福岡マリナタウンイーストコート
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 姪浜駅/筑肥線 徒歩30分
- 福岡県福岡市西区愛宕浜002
- 築33年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
緊急で質問しています。 現在、分譲賃貸マンションに居住しております。 部屋の大家の会社から連絡があり、 この部屋を社宅として使用することになったので、数年後に退居してもらえないか?と言われました。 退居費用や引越し費用などは全て出すと言われたのですが、従わないといけないのでしょうか? ちなみに7年ほど前に最初契約した時は個人の方が大家でした。 が、一年ほど前に今の会社に売却したようで、現在はその会社が大家になっています。 大家が変わった時も、特に契約し直しもなく、ただ家賃の振込先の変更の書類などが来ただけです。
A回答>退居費用や引越し費用などは全て出すと言われたのですが、従わないといけないのでしょうか? 従う義務はないですよ。借地借家法では大家側に正当な事由がないと退去を求めることはできないことになっています。 自分で使用するというのは一般的に正当な事由として不十分なので、通常いわゆる立ち退き料を提示して正当な事由を穴埋めすることで、退去を求めることになりますが、その金額が妥当かは借り手の判断次第です...
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Q質問・相談
元々全戸分譲マンションだった物件が 今は全戸賃貸になり賃貸マンションになってる建物を見つけたのですが どうやって分譲マンションの住民から全部買い取ったのでしょうか こういう物件はちょこちょこあるのでしょうか
A回答分譲マンションから賃貸マンションに転換する場合、通常は以下のようなプロセスを経ます。 ・不動産会社や投資家が、分譲マンションの全戸を一括で買い取ります。個別のオーナーから交渉して購入を進めていきます。 ・全戸を取得できた後、建物の所有権を不動産会社や投資家に移転します。 ・建物の修繕や内装のリフォームを行い、賃貸向けの物件に転換します。 ・物件を賃貸住宅として一般に貸し出します。 ...
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Q質問・相談
85000円の分譲賃貸のマンションに約10年住んでいるのですが、3年前に部屋のオーナーが不動産会社に変わり、先日、『営業方針の変更に伴う立退きのお願い』いう通知が来ました。 記載されている3ヶ月分の立退料では足が出るので先方に電話をしたところ、「まず引っ越し先を決めて、そこからかかる費用を算出して、再度交渉してくれ」と言われたのですが、先に引っ越し先を決めてしまうのは避けたく、ちょうど同じ建物内で物件募集をしていたのでそれを基準に試算し、以下のメールを作成しました。 《先日ご提示いただいた補償金額につきましては、現在の住環境を維持しながら移転するための費用を十分に賄うことができず、再検討をお願いしたく存じます。 現時点での試算として、同じ建物内にある物件の賃貸条件を基準とし、移転にかかる諸費用を算出いたしました。 【例:家賃 90,000円 管理費 5,000円】 (内訳) 敷金:返還分より相殺 礼金:90,000円 火災保険料:19,000円(現契約ベース) 24時間サービス:13,200円 鍵交換費用:30,800円 保証料:47,500円 保証料(1年毎10,000円×2年分):20,000円 仲介手数料:90,000円 賃料差額保証(2年分):240,000円 移転に伴う家具家電の費用:100,000円 合計:650,500円 この費用は、私が現在住んでいる物件から立ち退きを求められることによって新たに発生するものです。そのため、最低でもこの金額を負担していただけない限り、退去には応じかねます。 加えて、引っ越し費用の実費(上限200,000円)と、下記についても併せてご対応をお願いしたく存じます。 1. 敷金の全額返金 2. 原状回復費用の免責(修繕費の請求なし) 3. 不用品・残置物の処分費用は貴社負担 これらの費用および対応は、現住居から移転するために必要な最低限条件となります。 なお、引き渡し期限につきましては、保証金額の決定から3ヶ月後とさせていただきたく存じます。 突然の立ち退き通知により生活に大きな影響があるため、ご理解とご配慮のほど何卒よろしくお願い申し上げます。 尚、ご返信はメールにていただけますようお願い申し上げます。 このようなメールを作成致しました。 金額等、常識内でしょうか。 また、このようにしたほうがいいというアドバイス等ありましたらお教えください。
A回答「まず引越し先を決めてから」という先方の要求には応じない方が良いと思います。というより、応じる必要が無いです。貴方は貸主都合で退去を要請される立場であり、それに係る費用(損失)が補償されなければ合意はできないという姿勢をとる訳ですから、自発的に移転先を決めてしまっては本末転倒です。最悪の場合、補償協議が着地しなくても新居への入居は既定事項として話が進んでしまいます。その家賃は当然、貴方に支払...
2025年3月11日の福岡県の新着物件
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BRAVE BASE八幡南
アパート- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩1分以内 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分
- 福岡県直方市大字感田
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルベリーハウス香椎
マンション- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩3分
- 福岡県福岡市東区香椎駅前1
- 築6年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォーレ千早プレミア
マンション- 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩1分以内 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 千早駅/鹿児島本線 徒歩9分 香椎駅/香椎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区千早5
- 築6年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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