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熊本市電上熊本線 新町駅 地上13階建て 築33年
マンション4.08
（評価13件）
コメント13件- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 熊本駅/九州新幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区新町004
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上13階建て 築33年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 熊本駅/九州新幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区新町4
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロゼ九品寺
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩6分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 洗馬橋駅 地上6階建て 築40年
マンション- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区新町2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカン大江キャステール
マンション3.4
（評価30件）
コメント16件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム水前寺南
マンション- 南熊本/豊肥本線 車8分
- 熊本県熊本市中央区国府本町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルハイム水前寺 808号
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム熊大前II
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区子飼本町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 呉服町駅 地上10階建て 築34年
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区小沢町000
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーパスシティ大江イーストスクエア 607号
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区大江6
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 慶徳校前駅 地上14階建て 築34年
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区船場町2
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ熊本
マンション3.43
（評価28件）
コメント28件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ坪井
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 熊本城・市役所前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザII
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 熊本城・市役所前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー広町ビル 905号
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩1分以内 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区坪井2
- 築54年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミスト京町本丁
マンション4.85
（評価13件）
コメント13件- 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区京町本丁
- 築11年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーパス平成第2
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩4分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区本山町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上10階建て 築24年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩4分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区本山町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション水前寺第2
マンション4.5
（評価4件）
コメント0件- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築36年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション熊高前 703号
マンション1.0
（評価2件）
コメント2件- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区新大江1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォーレ京町レジデンス
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩13分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩16分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区京町002
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション九品寺 602号
マンション3.0
（評価9件）
コメント8件- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミスト大江ザ・レジデンス 202号
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区大江3
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーパス水前寺2
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩12分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上6階建て 築21年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩12分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UCレジデンス小沢町
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 熊本駅/九州新幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第25プリンスマンション
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ三牧
マンション- 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区練兵町
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション上通
マンション4.06
（評価17件）
コメント17件- 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩6分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区草葉町
- 築40年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム細工町 701号
マンション3.1
（評価21件）
コメント21件- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区細工町4
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の熊本県熊本市中央区の新着物件
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SMILEAX新大江
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩2分 熊本都市バス バス停：熊高正門前 停歩2分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区新大江001
- 築6年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prime水前寺駅前
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩2分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築12年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション熊本中央
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区船場町2
- 築34年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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