発寒南駅（北海道）の分譲賃貸タイプの賃貸物件・賃貸住宅

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発寒南駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.9万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

発寒南駅の家賃相場

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
3.4万円	4.7万円	5.6万円	6.5万円	9万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

沖縄地価バブル。沖縄出身です。相続の土地で賃貸業しています。地価高騰、アパートの乱立、開発され木造分譲戸建ての乱立が凄いです。調整区域にまで建て売り。超田舎に建て売り分譲。宮古島はさらにバブルで不動産の売買も激しくホテルも乱立しています。前回のバブルのように日本全体がバブルというより一部の地域は地価高騰ですが全国ほとんどの地価あがっていません。沖縄はバブルはじけるはじけると言われてます。前回のバブル期は学生だったのですが崩壊後に悲惨な家庭が増えました。詳しいことはわかりません。バブルで気をつけることがあれば教えて下さい。よろしくお願い致します。

A回答

気を付けると言う点では身の丈に合わない投資はしない。これに限りますね。新規着工マンションオーナーやビルオーナーあるある。自分で所有し管理は委託するが自分で運営する「大家さん」は新築だと埋まるので「上手く行った」と錯覚するが10年15年あたりで「新しい」ではなくなるので入居者は減る。バブルが崩壊しても新築着工がゼロになる事は無いので新築が出来ると店子の選択肢が増え付加価値で...

質問日：2024/11/18

解決日：2024/11/24
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Q質問・相談

築36年の分譲賃貸検討中です。 10年以上住むつもりでおりますが問題あると思われますか。一般的な賃貸物件で15年住んでおりますが分譲賃貸でも同じように住めるのか、少し不安があります。

A回答

一般的な賃貸物件よりも分譲マンションの賃貸の方が建物の構造は頑丈になっていることが多いです。また、設備関係にについても基本的には分譲の方がグレードが高いです。同じように住めるかというご質問の答えは「同じように住める」です。同じようにの意味がわかりませんが、どんな賃貸でも同じように住めると思います。（同じように住めるかの意味が、家賃、階数、駅からの距離、眺望、耐震性、住民との付き合いな...

質問日：2024/11/10

解決日：2024/11/23
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Q質問・相談

最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？

A回答

これ大家さんが知らないとまずいです。新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。建築会社のミスです。洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。契約書に大家さんの連絡先ありますよね。そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。大家さん負担でもない。建築会社負担です。不動産屋の営業ってうましかだからね。宅建持っているの一人だし

質問日：2024/11/15

解決日：2024/11/21
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2024年11月24日の発寒南駅（北海道）の新着物件

ピースフィル西町

マンション
- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線徒歩6分琴似駅/札幌市営地下鉄東西線徒歩14分発寒中央駅/函館本線徒歩18分
- 北海道札幌市西区西町北2
- 築35年/地上4階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 4階
  
  3.6万円管理費等 2,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1LDK
  
  31.19m²
  
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  NEW 即入居可
  
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コートブランシェ発寒

アパート
- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線徒歩7分琴似駅/札幌市営地下鉄東西線徒歩10分
- 北海道札幌市西区発寒一条3
- 築21年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  4万円管理費等 5,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1LDK
  
  30.36m²
  
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  NEW
  
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Rion 発寒

マンション
- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線徒歩8分琴似駅/札幌市営地下鉄東西線徒歩9分
- 北海道札幌市西区発寒一条3
- 築5年/地上4階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  4.9万円管理費等 3,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1LDK
  
  35.06m²
  
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  NEW
  
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発寒南駅（北海道）の本日の物件一覧

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菊水

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発寒南駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
セブンイレブン札幌発寒南駅前まで191m (徒歩3分) ファミリーマート札幌発寒3条店まで267m (徒歩4分) セイコーマートすがわらまで268m (徒歩4分) ローソン札幌西町南七丁目まで355m (徒歩5分) セブンイレブン札幌西町北まで419m (徒歩6分)	マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店まで89m (徒歩2分) イオン札幌西町店まで407m (徒歩6分) 和らいふ西町店まで409m (徒歩6分) スポーツクラブNAS 札幌まで422m (徒歩6分) 富士メガネイオン札幌西町ショッピングセンター店まで427m (徒歩6分)
保育園	幼稚園
サプルグリーンキッズまで47m (徒歩1分) ピッコロ子ども倶楽部発寒南駅前園まで143m (徒歩2分) 社会福祉法人光の園発寒ひかり保育園まで586m (徒歩8分) 発寒ひかり保育園まで587m (徒歩8分) 西野ふれ愛保育園まで643m (徒歩9分)	発寒認定にこりんこども園まで831m (徒歩11分) 西野第2桜幼稚園まで1,074m (徒歩14分) 西野札幌幼稚園まで1,154m (徒歩15分) 学校法人札幌大蔵学園西野札幌幼稚園まで1,159m (徒歩15分)
小学校
札幌市立発寒南小学校まで302m (徒歩4分) 札幌市立発寒西小学校まで609m (徒歩8分) 札幌市立琴似小学校まで1,065m (徒歩14分) 札幌市立西園小学校まで1,094m (徒歩14分) 札幌市立発寒小学校まで1,102m (徒歩14分)

発寒南駅(札幌市営地下鉄)の情報

出口情報

１出口	二十四軒手稲通,新琴似通,西警察署,西町交番,札幌西町北郵便局,西町まちづくりセンター,発寒まちづくりセンター,発寒福祉会館,手稲東児童会館,札幌法務局西出張所,札幌西税務署,西町北８丁目
２出口	二十四軒手稲通,発寒南小学校,発寒２条５丁目

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・ホーム⇔改札・改札⇔１番出口
エスカレータ	トイレ
・ホーム⇔改札・改札⇔１番出口・改札⇔２番出口	《多機能トイレ》・改札外
その他
・ＡＥＤ・点字案内（券売機）

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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発寒南駅（札幌市営地下鉄東西線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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ダイアパレス琴似第三

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ステイツ山の手グリーンステージ

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山の手シティハウス

札幌市営地下鉄東西線琴似駅地上5階建て築36年

西野ハイツA棟　504号室

西野ハイツA棟

札幌市営地下鉄東西線琴似駅地上5階建て築36年

札幌市営地下鉄東西線琴似駅地上4階建て築46年

ライオンズマンション山の手第2

エンブレム札幌発寒II　B棟

札幌市営地下鉄東西線琴似駅地上10階建て築24年