幌南小学校前駅（北海道）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（賃貸マンション・アパート）のお部屋探し賃貸住宅情報

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幌南小学校前駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 8.3万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

幌南小学校前駅の家賃相場

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
2.7万円	3.7万円	5.4万円	8.6万円	10.2万円

幌南小学校前駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
セブンイレブン札幌南20条西8丁目まで305m (徒歩4分) セブンイレブン札幌南高校前まで312m (徒歩4分) セイコーマート南19条まで432m (徒歩6分) セイコーマートそでもりまで515m (徒歩7分) ローソン札幌南高校前まで536m (徒歩7分)	北海市場山鼻店まで161m (徒歩3分) コープさっぽろやまはな店まで524m (徒歩7分) コープさっぽろなかのしま店まで563m (徒歩8分) アークスラルズマート 16条店まで710m (徒歩9分) アークス東光ストアプロム山鼻店まで759m (徒歩10分)
保育園	幼稚園
山鼻ひまわり保育園まで340m (徒歩5分) 社会福祉法人華園福祉会幌南華園保育園まで663m (徒歩9分) 山鼻にじのいろ保育園まで672m (徒歩9分) アートチャイルドケア札幌山鼻まで769m (徒歩10分) 山鼻華園保育園まで782m (徒歩10分)	札幌いづみ幼稚園まで724m (徒歩10分) 幼保連携型認定こども園なかのしま幼稚園まで870m (徒歩11分) 学校法人聖徳学園認定こども園なかのしま幼稚園まで893m (徒歩12分) こひつじ幼稚園まで1,046m (徒歩14分) 学校法人札幌ナザレン学園こひつじ幼稚園まで1,048m (徒歩14分)
小学校
市立幌南小学校まで133m (徒歩2分) 市立中の島小学校まで1,133m (徒歩15分) 市立平岸西小学校まで1,167m (徒歩15分) 市立山鼻小学校まで1,181m (徒歩15分) 市立伏見小学校まで1,308m (徒歩17分)

幌南小学校前駅(札幌市電)の情報

駅設備

バリアフリー状況
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔ホーム：×

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路線

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

路線

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

1
函館本線

6.8万円 6万円 4.6万円
2
札幌市営地下鉄東西線

9.8万円 7.6万円 5.5万円
3
札幌市営地下鉄南北線

9.5万円 7.5万円 5.4万円
4
千歳線

9.5万円 7.7万円 5.7万円
5
札幌市営地下鉄東豊線

9.3万円 7.2万円 5.5万円
6
石北本線

5.3万円 4.8万円 4万円
7
札沼線

9.5万円 7.8万円 5.7万円
8
宗谷本線

5.2万円 4.7万円 4万円
9
札幌市電

11.5万円 8.7万円 6万円
10
根室本線

5.7万円 5.2万円 4.3万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

分譲マンションの一室を賃貸で募集しているのですが、来年の2月までキープしてほしいと言う常識外れの方がいてびっくりしました。先月7月です。約8カ月空室で家賃収入なくなるオーナー側の気持ちなど考えてないのです。断りましたが、トラブルになるような感じがしたのです。不動産屋もそんな人なぜ相手にするのかがっかりです。断ったら売って欲しいと言われたので断りました。ローンあるのかも不動産に聞かれました。非常識ですよね？こんなもんなんですか？対策ありましたら是非教えて下さい

A回答

結論からいうと、8か月先まで無償で部屋を押さえておく必要はありませんし、売却の申し出にも応じる義務はありません。断った判断は自然です。ただ、入居希望者が長期間の取り置きを希望したことだけで、直ちに危険な人とは断定できません。不動産会社は希望をオーナーへ伝える立場なので、相談を受けたこと自体は不自然ではありません。今後は次のように対応すると安心です。 1．その方からの申込みや購入相談...

質問日：2026/08/01

解決日：2026/08/09
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Q質問・相談

不動産業界の方や、不動産投資をされている方へ、賃貸募集の事で伺いたいことがありますのでよろしくお願いいたします。今回初めて分譲マンションを賃貸募集することになりました。約41㎡の築50年になりますが、マンション自体は築年数の割には綺麗で、内装はフルリノベーション済、東京区内、東京メトロの駅(1日の乗降数は９万後半)から3分になります。賃料としてはSUUMOや不動産屋の意見を参考にして、現在募集して1ヶ月になるぐらいですが、今現在閑散期？ということもあってか、まだ成約になってはいません。そこで、賃貸をされている方の考えを伺えればと思います。一定期間は様子をみて、決まらなければ募集賃料を見直してまた様子を見るという感じかと思いますが、どのようにして募集(例えば周辺の相場とどのように比較して募集しますか？等)·どの期間埋まらなければ見直しているか？·募集する不動産を1つないし2つにするか等、自分はこのようにして募集し、決まらなければこのように対応している等、大家さんとしてのご経験やお考えをお伺いしたいです。何分初めてなので、諸々ご経験やお知恵をお貸しください。よろしくお願いいたします。

A回答

私も現在 67㎡築古マンションの賃貸募集中です。あと数ヶ月で募集をかけてから1年というところですが、これって「ご縁」の部分も大きいので、あんまり焦って対応しても良いこと無いと思うんです。私が築古マンションを賃貸に出してかれこれ四半世紀になりますが、その間借主さんは3回変わりました。 1回目と2回目の時は不安だったので、とにかく早く借主さんが見つかるように相場より５％ぐらい低い賃料で募集...

質問日：2026/08/05

解決日：2026/08/08
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Q質問・相談

分譲マンションの内覧に行った際、今の住まいではお隣さんに電話の声が聞こえないように気を遣っていると話したら「分譲でならそんな気遣いは不要ですよ！その程度の隣の声なんて聞こえません！」と頼もしい返事でした。しかし、私が内覧した物件は築古物件。窓ガラスはペアガラスではないし、昔ながらの小さな窓鍵のついている古いタイプの窓サッシ。古いとはいえ分譲ですし、コンクリート厚は大丈夫なのかもしれませんが（ただこれも、尋ねてみると不動産屋さんはご存知ないようでした）、窓が普通の賃貸と変わらないものだった場合どうなのでしょう？電話の声などは壁よりも窓を抜けて周りに聞こえるのではないかと思うと、不動産屋の方の言葉をそのまま信じていいものか疑問があります。実際、この辺どうなのでしょうか？

A回答

数値で知った方が良いです。例えば、昭和50年代の鉄筋コンクリート（RC）マンションと、現代の免震やタワーマンション等では、隣室との境界壁（戸境壁）の厚さに約3〜5cmの違いがあります。この違いが、隣室に響かない造りになります。元々、窓ガラスはペアガラスがある物件は、線路傍、幹線道路沿い、等が挙げられますし、ペアガラスが入っていても、上記の物件よりかは騒音はあります。最近の鉄筋コ...

質問日：2026/07/02

解決日：2026/08/06
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2026年8月10日の幌南小学校前駅（北海道）の新着物件

札幌市営地下鉄南北線南平岸駅地上4階建て築10年

マンション
- 幌南小学校前駅/札幌市電徒歩16分南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線徒歩12分平岸駅/札幌市営地下鉄南北線徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条013
- 築10年/地上4階建て/鉄筋コンクリート
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  5.8万円管理費等 4,000円
  
  敷なし
  
  礼 1ヶ月
  
  2LDK
  
  45.36m²
  
  NEW 詳細を見る
  
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札幌市営地下鉄南北線平岸駅地上4階建て築7年

アパート
- 幌南小学校前駅/札幌市電徒歩18分平岸駅/札幌市営地下鉄南北線徒歩6分中の島駅/札幌市営地下鉄南北線徒歩9分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条008
- 築7年/地上4階建て/鉄筋コンクリート
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  5.4万円管理費等 4,000円
  
  敷 1ヶ月
  
  礼なし
  
  1LDK
  
  34.18m²
  
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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幌南小学校前駅の分譲賃貸タイプの賃貸物件（賃貸マンション・アパート・一戸建て）

チサンマンション山鼻

札幌市営地下鉄南北線中の島駅 8階建築38年

クリオ中の島壱番館

中の島コンパウンド

ガーデンハウスクラッセ山鼻

エメラルドグリーン中の島

札幌市営地下鉄南北線南平岸駅 5階建築48年

ガーデンハウス山鼻南II

ライオンズマンション中の島第2

札幌市営地下鉄南北線澄川駅 11階建築35年

平岸ハウス

PIVOT山鼻B

朝日プラザ南21条

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