南新宿駅（小田急小田原線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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南新宿駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 20.2万円
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南新宿駅の家賃相場

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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
11.7万円 12.2万円 20万円 36.6万円 43.3万円

分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    分譲マンションに賃貸で住んでいます。（期限付きの賃貸） 隣の部屋が非公開物件でしたが、20代の夫婦が住んでいます。 毎週のように中古物件サイトは見ているのですが、もともと隣に住んでいたファミリーが（旦那さんの転勤で）突然引っ越しが決まったと挨拶にきてくれましたが一度もサイトには出ていませんでした。 上客（支払い能力が確実にある）なら非公開物件情報は来るんでしょうか？ さすがにご本人たちに「どのような経緯でこの部屋を？」とは聞けません。

    A回答

    上客に非公開物件を紹介することはあります。しかし、普通は売り出し前の新築物件です。中古の場合はネット非公開で来店客だけに紹介することはあります。これは元のオーナーが物件を売っていることを不特定多数に知られたくないという理由が多いようです。また、可能性としては低いですが、たまたまネット公開直前に来店客に紹介したということもなくはありません。などなどの理由でネット非公開で売られている物件は存在します。

    質問日：2024/05/18
    解決日：2024/05/22
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  • Q質問・相談

    分譲マンションの購入を考えてます。 注意点等あれば教えて欲しいです！！ ちなみに5、6年で出ようかと思っております、、 賃貸の方がいいですかね？

    A回答

    新築なら売却時に、 中古なら購入時と売却時に仲介手数料がかかります。 金利上昇を受けて不動産価格の上昇は止まりました。 新築は数年前の土地仕入れ価格の上昇を受けて上がっていますが、 中古価格は伸びていません。 将来のことは予想しか出来ませんが、 出口戦略は考えておきましょう。

    質問日：2024/05/12
    解決日：2024/05/17
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  • Q質問・相談

    分譲賃貸マンションの共益費、管理費について質問です。 高齢の母の通帳を何十年ぶりかに見たら、家賃43,000円、共益費4,000円は入居当時の（20年前）ままですが、いつからなのかは昔の通帳がないので不明ですが、マンション管理費という名目で2ヶ月に一度、15,000円ほど引き落とされてました。 共益費、管理費は同じではないんでしょうか？ しかも、金額が毎回ちょっとづつ違うんです。 平均して2ヶ月に一度が15,000くらい。 これって、普通ですか？ 自分なりに調べてみたのですがよくわかりません。 不動産関係に詳しい方教えてください。

    A回答

    マンションで２ヶ月毎の引き落としということで、集中水道管理の水道代の可能性はあります(個別に水道代を支払っているのであれば該当しません)。他には集中給湯であれば給湯代ということも考えられますが可能性でしかありません。賃貸契約をした不動産屋に確認するのが確実です。

    質問日：2024/05/15
    解決日：2024/05/16
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2024年5月23日の南新宿駅（東京都）の新着物件

  • 代々木の杜

    マンション
    • 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩5分 代々木駅/山手線 徒歩4分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分
    • 東京都渋谷区代々木1
    • 築18年/地上7階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

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駅
平均賃料 ファミリー向け シングル向け
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平均賃料 ファミリー向け シングル向け

南新宿駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • ファミリーマート 南新宿駅前店まで65m (徒歩1分)
  • 充レン ファミリーマート山野学苑店まで135m (徒歩2分)
  • ファミリーマート 山野学苑/S店まで155m (徒歩2分)
  • ローソン 代々木一丁目まで172m (徒歩3分)
  • ナチュラルローソン 代々木駅西まで190m (徒歩3分)
  • マルマンストア 南新宿店まで181m (徒歩3分)
  • まいばすけっと 新宿駅南店まで245m (徒歩4分)
  • まいばすけっと 代々木1丁目店まで288m (徒歩4分)
  • 紀ノ国屋 新宿高島屋店まで455m (徒歩6分)
  • 紀ノ国屋 新宿高島屋店まで558m (徒歩7分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • キッズハーモニー・よよぎの杜まで135m (徒歩2分)
  • 代々木保育園まで284m (徒歩4分)
  • 千駄ヶ谷りとるぱんぷきんずまで506m (徒歩7分)
  • 鳩の森保育園まで525m (徒歩7分)
  • キッズハーモニー・NEWoManまで614m (徒歩8分)
  • 山谷幼稚園まで515m (徒歩7分)
小学校小学校
  • 渋谷区立代々木山谷小学校まで413m (徒歩6分)
  • 渋谷区立鳩森小学校まで670m (徒歩9分)

南新宿駅の情報

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
・各ホーム⇔改札
トイレスロープ
《多機能トイレ》
・１番線ホーム上
・改札⇔地上

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

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  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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