新長田駅（兵庫県）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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新長田駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.3万円
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新長田駅の家賃相場

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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
5.3万円 5.8万円 6.6万円 7.9万円 9.4万円

分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    賃貸マンションに住んでいる方、住んでいた方にお聞きします。 住んで2年になりますが、上下の音、声は響きづらく、隣の部屋の音、声は聞こえると考えていましたが、最近思うことがありまして、隣は2人暮らしで2人が朝出ていき（お会いしたので）誰もいないはずなのにエアコンの室外機の音や声が聞こえるのです。（声は数時間に1回、男性の普通の咳払い風）。気持ち悪く、壁の近くに行ってみると、やはり隣からと思われます。咳払いはかなり鮮明です。しかし、もしかすると、壁を伝わって上下や斜め上下の音が鮮明に聞こえることがあるのでしょうか？ちょっと気になってしまい知恵袋さんの力を借りようと思いまして質問しました。賃貸と分譲では作りも違うと思いますので賃貸マンションに住んでいたことがある方、住んでいる方、周りから聞こえる音、声はどのような感じでしょうか？

    A回答

    音(振動)は斜め上からは大きく聞こえます。

    質問日：2024/06/19
    解決日：2024/06/20
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  • Q質問・相談

    不動産投資を始めます。 ・現在は築10年の分譲マンションに住んでおり、ローン完済済み ・この分譲マンションを賃貸に出そうと思います ・自分は別途、新たにマンションを購入して住宅ローン控除を享受しつつ、そちらへ引っ越し ・サラリーマンで会社からの年収は1400万程度 賃貸に出すに当たって、おおよそのリフォームにかかる費用（2LDK）はどのくらいになるでしょうか。 また、リフォームの費用は、経費と認められ、年間の仲介業者への支払い修繕積立金などから、勤め先会社からの給与に対して、ある程度の節税効果はありそうでしょうか。 よろしくお願いします。

    A回答

    こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）２LDKで70㎡くらいの表層リフォーム（クロス全貼替・巾木交換、フローリングワックス、水回り・ベランダ・全室クリーニング等、エアコンクリーニング）であれば、今は100万円前後が一般的な費用イメージかと。 ２）賃貸中の物件の退去に伴うリフォームは必要経費にできるものが多いですが、リフォームしてこれから賃貸に出す場合ですと、普通は「

    質問日：2024/06/17
    解決日：2024/06/20
    質問と回答をすべて見る
  • Q質問・相談

    分譲賃貸を彼の会社の法人契約で借りていました。 私は彼の会社に所属している程で借りました。 私は振った側で、今、逆恨みを受けています。 とはいえ家賃は自分で払っていました。 別れた場合、彼の会社の法人契約なので、彼に私を退去させる事はあるのでしょうか？ 不動産に詳しい方、おしえていただきたいです。

    A回答

    宅建資格者です。 ＞彼に私を退去させる事はあるのでしょうか？ あります。 別れた後も契約続行って有り得ません。 あなたが家賃を踏み倒しても、彼の会社が払わねばなりません。 フラれた彼女のためにリスクを冒す男はバカしか居ません。 また、あなたもそんな契約を続行している限り、彼と縁は切れませんからね。 さっさと退去して、彼と縁を切りましょう。

    質問日：2024/03/23
    解決日：2024/06/17
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駅
平均賃料 ファミリー向け シングル向け
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新長田駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • セブンイレブン ハートインJR新長田駅改札口まで31m (徒歩1分)
  • ローソン 新長田駅まで40m (徒歩1分)
  • 神戸交通振興株式会社 事業第一部まで52m (徒歩1分)
  • セブンイレブン 神戸新長田駅前まで96m (徒歩2分)
  • 充レン ファミリーマート新長田駅北店まで106m (徒歩2分)
  • サンディ 新長田店まで111m (徒歩2分)
  • 西友 新長田店まで137m (徒歩2分)
  • スーパーマルハチ 新長田店まで295m (徒歩4分)
  • ローソンストア100 長田水笠通まで348m (徒歩5分)
  • 食品館アプロ 新長田店まで364m (徒歩5分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 神戸保育園まで301m (徒歩4分)
  • 幼保連携型認定こども園ほそだまで396m (徒歩5分)
  • ひよこ保育園まで513m (徒歩7分)
  • 認定こども園神楽こども園まで599m (徒歩8分)
  • ふたば保育所まで600m (徒歩8分)
  • 幼保連携型認定こども園神戸保育園まで302m (徒歩4分)
  • 幼保連携型認定こども園ほそだまで396m (徒歩5分)
  • 認定こども園神楽こども園まで599m (徒歩8分)
  • 認定こども園近田幼稚園ちかたキッズハウスまで714m (徒歩9分)
  • いたやど保育園まで718m (徒歩9分)
小学校小学校
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  • 神戸市立真陽小学校まで615m (徒歩8分)
  • 神戸市立長田南小学校まで669m (徒歩9分)
  • 神戸市立真野小学校まで835m (徒歩11分)
  • 神戸市立駒ケ林小学校まで884m (徒歩12分)

新長田駅の情報

出口情報

出口（コンコース） ＪＲ線（新長田駅）,ピフレ新長田（ピフレホール）,タクシーのりば
東出口 （※閉鎖中）,山陽電車（西代駅）,県立文化体育館,新長田図書館,長田郵便局,蓮池小学校,真陽小学校,長田南小学校,大橋町１・２丁目,神楽町３−６丁目,細田町４−７丁目,若松町１−３丁目,水笠通１・２丁目
西出口 新長田合同庁舎,地下鉄　海岸線,ＪＲ線・新長田駅,新長田地下鉄ビル（定期券発売所）,ジョイプラザ,ピフレ新長田（ピフレホール）,アスタプラザファースト,新長田駅前駐車場,長田区文化センター,松野通１−４丁目,水笠通３−５丁目,若松町３−７丁目,日吉町１−２丁目,大橋町３−７丁目,腕塚町３−６丁目,ふたば学舎
出口１ ジョイプラザ,長田区文化センター,新長田一番街,昭和筋商店街,大正筋商店街,西神戸センター街,長田工業高校,駒ヶ林中学校,千歳小学校,ふたば学舎,若松地域福祉センター,鉄人モニュメント,日吉町１−４丁目,若松町５−９丁目,大橋町５−９丁目,腕塚町５−９丁目,久保町５−９丁目,二葉町５−９丁目,松野通２−４丁目,水笠通４−６丁目,常盤町１・２丁目,千歳町１・２丁目,大池町１・２丁目
出口２・３ ＪＲ新長田駅,神戸市新長田駅前駐輪場,新長田駅前広場,新長田図書館,細田児童館,細田地域福祉センター,シューズプラザ,長田郵便局,若松町１−４丁目,松野通１丁目,神楽町３−６丁目,細田町４−７丁目,水笠通１−３丁目,御屋敷通１−３丁目,川西通５丁目,バスのりば
出口４ ピフレ新長田（ピフレホール）,新長田駅前広場,ケミカルシューズ産業会館,神戸商工会議所西神戸支部,昭和筋商店街,本町筋商店街,西神戸センター街,真陽地域福祉センター,真陽小学校,長田在宅福祉センターサルビアデイホーム,若松町１−４丁目,大橋町１−４丁目,腕塚町１−４丁目,西尻池町１−４丁目,久保町１−４丁目,二葉町１−４丁目,バスのりば

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
【ＪＲ西日本】：○
【神戸市交通局】：○
【ＪＲ】
・各ホーム⇔改札
・改札⇔地上
【神戸市交通局】
［西神・山手線］
・ホーム⇔改札
・改札⇔西口
［海岸線］
・ホーム⇔改札
・改札⇔出口２
・改札⇔出口４
エスカレータトイレ
【ＪＲ】
・各ホーム⇔改札
・改札⇔地上⇔市営地下鉄新長田駅（地下）
【神戸市交通局】
［西神・山手線］
・ホーム⇔改札
・改札⇔ＪＲ線のりば方面
［海岸線］
・ホーム⇔改札
・改札⇔出口１（一部）
・改札⇔出口２
【ＪＲ】
《多機能トイレ》
・改札内
【神戸市交通局】
［西神・山手線］
《多機能トイレ》
・改札内
［海岸線］
《多機能トイレ》
・改札内
スロープその他
【神戸市交通局】
［海岸線］
・改札⇔出口２エレベータ前
【神戸市交通局】
・ＡＥＤ

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
  • 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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