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リーガル天神橋
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 北浜駅/京阪本線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天神西町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 扇町駅 地上15階建て 築7年
マンション4.5
（評価14件）
コメント12件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩3分
- 大阪府大阪市北区天神橋3
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア南森町
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 なにわ橋駅 地上11階建て 築10年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 北浜駅/京阪本線 徒歩9分 北新地駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満004
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ梅田東
マンション3.92
（評価13件）
コメント13件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区南扇町
- 築15年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上11階建て 築39年
マンション3.92
（評価13件）
コメント13件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 北新地駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区西天満003
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスコート
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満橋駅/京阪本線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩9分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区天満001
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア天満プライム
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズシティ天満橋
マンション4.38
（評価24件）
コメント14件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/京阪本線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区島町2丁目
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上10階建て 築23年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市中央区高麗橋001
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス南森町ライズ
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区天神西町000
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■エステムプラザ梅田EAST
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田東アクアパレス
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区末広町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 扇町駅 地上10階建て 築23年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区末広町
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス東梅田アクシス
マンション4.67
（評価6件）
コメント6件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩3分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満1丁目
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上15階建て 築17年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区菅原町000
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田東アルファ
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区西天満004
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 東梅田駅 地上11階建て 築24年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩4分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 北新地駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区兎我野町
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上11階建て 築9年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区南森町2
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア東天満
マンション4.3
（評価20件）
コメント20件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩2分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区東天満1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上11階建て 築17年
マンション4.3
（評価20件）
コメント20件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区東天満1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築12年
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス天満クラシック
マンション4.09
（評価11件）
コメント11件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上9階建て 築23年
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区同心001
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上9階建て 築23年
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス天満橋トラッド
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区釣鐘町2
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 北浜駅 地上15階建て 築20年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 北浜駅/京阪本線 徒歩1分以内 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩3分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区北浜002
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上8階建て 築40年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 北新地駅/東西線 徒歩19分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区西天満003
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■ローラン南森町
マンション4.04
（評価25件）
コメント25件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 北浜駅/京阪本線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区南森町1
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 北新地駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区西天満5
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の南森町駅の新着物件
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ブエナビスタ西天満
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リップルビガー扇町
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エステムコート梅田東アクアパレス
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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