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山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上9階建て 築18年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 法界院駅/津山線 徒歩16分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上10階建て 築30年
マンション- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 大多羅駅/赤穂線 徒歩35分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県岡山市中区下
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル東岡山
マンション- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県岡山市中区下
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上7階建て 築52年
マンション3.53
（評価17件）
コメント15件- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分
- 岡山県岡山市中区国富1
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファステイツ高屋
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上9階建て 築14年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上6階建て 築51年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分
- 岡山県岡山市中区浜3
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
海吉貸家
一戸建て- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福泊 停歩15分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築32年
一戸建て- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福泊 停歩15分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント後楽園
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分
- 岡山県岡山市中区浜3
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーパス藤原西町
マンション- 高島駅/赤穂線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：藤原バス 停歩5分 東岡山駅/赤穂線 バス6分/バス停：新屋敷団地バス 停歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区藤原西町1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上9階建て 築33年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：二本松 停歩10分
- 岡山県岡山市中区藤原西町1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファスマート藤原
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市中区藤原
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上10階建て 築12年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市中区藤原
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東山パークマンション
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分
- 岡山県岡山市中区東山2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 中納言駅 地上10階建て 築20年
マンション- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：門田屋敷 停歩3分
- 岡山県岡山市中区中納言町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファライフ中納言
マンション- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：門田屋敷 停歩3分
- 岡山県岡山市中区中納言町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール百間川
マンション- 西川原駅/赤穂線 徒歩9分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 法界院駅/津山線 徒歩22分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区東川原
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上10階建て 築29年
マンション- 西川原駅/赤穂線 徒歩9分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 法界院駅/津山線 徒歩22分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区東川原
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和ハイタウン百間川
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区沢田
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上6階建て 築31年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区沢田
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上6階建て 築35年
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分
- 岡山県岡山市中区東山2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上8階建て 築13年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：東高屋 停歩5分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベール高屋サウス・ウィンド
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：東高屋 停歩5分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上10階建て 築29年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区原尾島2
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上11階建て 築31年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区さい
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・コートさい1番館
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：さい 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区さい
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファステイツ原尾島
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区原尾島2
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭川ハイツB棟
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上5階建て 築51年
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の岡山県岡山市中区の新着物件
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グランディール門田屋敷
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩1分以内 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷2
- 築37年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテールI
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 岡山県岡山市中区中井1
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリエ西川原
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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