東区役所前駅（北海道）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（賃貸マンション・アパート）のお部屋探し賃貸住宅情報

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東区役所前駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 14.5万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

東区役所前駅の家賃相場

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
4.5万円	4.1万円	6万円	8.7万円	12.5万円

東区役所前駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
まいばすけっと北11条東8丁目店まで225m (徒歩3分) セイコーマートおしだまで314m (徒歩4分) ファミリーマート札幌北11条東6丁目店まで337m (徒歩5分) 有限会社まるみつ大江商店まで338m (徒歩5分) セブンイレブン札幌北15条東まで369m (徒歩5分)	マックスバリュ光星店まで121m (徒歩2分) アークス東光ストア東区役所駅前店まで144m (徒歩2分) 花のもりかわまで173m (徒歩3分) まいばすけっと北11条東8丁目店まで225m (徒歩3分) ジェイ・アール生鮮市場北10条店まで503m (徒歩7分)
保育園	幼稚園
光星友愛認定こども園まで177m (徒歩3分) 光星はとポッポ保育園まで345m (徒歩5分) びくとりー保育園まで518m (徒歩7分) 札幌市東区保育・子育て支援センター(ちあふる・ひがし)まで518m (徒歩7分) 社会福祉法人愛和福祉会認定こども園愛和新穂保育園まで589m (徒歩8分)	札幌大谷大学附属幼稚園まで488m (徒歩7分) 天使幼稚園まで855m (徒歩11分) 学校法人聖公会北海道学園認定こども園聖ミカエル幼稚園まで1,151m (徒歩15分) 創成札幌こども園まで1,155m (徒歩15分)
小学校
市立北光小学校まで278m (徒歩4分) 市立苗穂小学校まで781m (徒歩10分) 市立美香保小学校まで805m (徒歩11分) 市立明園小学校まで1,053m (徒歩14分) 市立北九条小学校まで1,168m (徒歩15分)

東区役所前駅(札幌市営地下鉄)の情報

出口情報

１出口	北１２条東９丁目,北１３条・北郷通,光星団地,北十二条東交番,苗穂小学校
２出口	北１３条東７丁目,東８丁目・篠路通,北１３条・北郷通,美香保郵便局,美香保小学校,美香保中学校,札幌大谷学園,札幌光星学園,ハローワーク札幌北,（札幌北公共職業安定所）
３出口	北１２条東８丁目,東８丁目・篠路通,北１３条・北郷通,光星団地
４出口	北１２条東丁目,東８丁目・篠路通,東区役所,東区民センター,東保健センター,健康づくりセンター,北光小学校,光星団地,鉄東まちづくりセンター,札幌北九条郵便局,バス待合室

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・ホーム⇔改札・改札⇔４番出口
エスカレータ	トイレ
・ホーム⇔改札・改札⇔各出口（途中一部）	《多機能トイレ》・改札外
その他
・ＡＥＤ・点字案内（券売機）

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路線

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

路線

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

1
函館本線

6.8万円 6万円 4.6万円
2
札幌市営地下鉄東西線

9.7万円 7.5万円 5.5万円
3
札幌市営地下鉄南北線

9.4万円 7.5万円 5.4万円
4
札幌市営地下鉄東豊線

9.2万円 7.2万円 5.4万円
5
千歳線

9.5万円 7.7万円 5.7万円
6
札沼線

9.5万円 7.7万円 5.7万円
7
石北本線

5.3万円 4.8万円 4万円
8
札幌市電

11.5万円 8.7万円 6万円
9
根室本線

5.7万円 5.2万円 4.3万円
10
宗谷本線

5.1万円 4.7万円 4万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

分譲マンションの一室を賃貸で募集しているのですが、来年の2月までキープしてほしいと言う常識外れの方がいてびっくりしました。先月7月です。約8カ月空室で家賃収入なくなるオーナー側の気持ちなど考えてないのです。断りましたが、トラブルになるような感じがしたのです。不動産屋もそんな人なぜ相手にするのかがっかりです。断ったら売って欲しいと言われたので断りました。ローンあるのかも不動産に聞かれました。非常識ですよね？こんなもんなんですか？対策ありましたら是非教えて下さい

A回答

結論からいうと、8か月先まで無償で部屋を押さえておく必要はありませんし、売却の申し出にも応じる義務はありません。断った判断は自然です。ただ、入居希望者が長期間の取り置きを希望したことだけで、直ちに危険な人とは断定できません。不動産会社は希望をオーナーへ伝える立場なので、相談を受けたこと自体は不自然ではありません。今後は次のように対応すると安心です。 1．その方からの申込みや購入相談...

質問日：2026/08/01

解決日：2026/08/09
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Q質問・相談

不動産業界の方や、不動産投資をされている方へ、賃貸募集の事で伺いたいことがありますのでよろしくお願いいたします。今回初めて分譲マンションを賃貸募集することになりました。約41㎡の築50年になりますが、マンション自体は築年数の割には綺麗で、内装はフルリノベーション済、東京区内、東京メトロの駅(1日の乗降数は９万後半)から3分になります。賃料としてはSUUMOや不動産屋の意見を参考にして、現在募集して1ヶ月になるぐらいですが、今現在閑散期？ということもあってか、まだ成約になってはいません。そこで、賃貸をされている方の考えを伺えればと思います。一定期間は様子をみて、決まらなければ募集賃料を見直してまた様子を見るという感じかと思いますが、どのようにして募集(例えば周辺の相場とどのように比較して募集しますか？等)·どの期間埋まらなければ見直しているか？·募集する不動産を1つないし2つにするか等、自分はこのようにして募集し、決まらなければこのように対応している等、大家さんとしてのご経験やお考えをお伺いしたいです。何分初めてなので、諸々ご経験やお知恵をお貸しください。よろしくお願いいたします。

A回答

私も現在 67㎡築古マンションの賃貸募集中です。あと数ヶ月で募集をかけてから1年というところですが、これって「ご縁」の部分も大きいので、あんまり焦って対応しても良いこと無いと思うんです。私が築古マンションを賃貸に出してかれこれ四半世紀になりますが、その間借主さんは3回変わりました。 1回目と2回目の時は不安だったので、とにかく早く借主さんが見つかるように相場より５％ぐらい低い賃料で募集...

質問日：2026/08/05

解決日：2026/08/08
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Q質問・相談

分譲マンションの内覧に行った際、今の住まいではお隣さんに電話の声が聞こえないように気を遣っていると話したら「分譲でならそんな気遣いは不要ですよ！その程度の隣の声なんて聞こえません！」と頼もしい返事でした。しかし、私が内覧した物件は築古物件。窓ガラスはペアガラスではないし、昔ながらの小さな窓鍵のついている古いタイプの窓サッシ。古いとはいえ分譲ですし、コンクリート厚は大丈夫なのかもしれませんが（ただこれも、尋ねてみると不動産屋さんはご存知ないようでした）、窓が普通の賃貸と変わらないものだった場合どうなのでしょう？電話の声などは壁よりも窓を抜けて周りに聞こえるのではないかと思うと、不動産屋の方の言葉をそのまま信じていいものか疑問があります。実際、この辺どうなのでしょうか？

A回答

数値で知った方が良いです。例えば、昭和50年代の鉄筋コンクリート（RC）マンションと、現代の免震やタワーマンション等では、隣室との境界壁（戸境壁）の厚さに約3〜5cmの違いがあります。この違いが、隣室に響かない造りになります。元々、窓ガラスはペアガラスがある物件は、線路傍、幹線道路沿い、等が挙げられますし、ペアガラスが入っていても、上記の物件よりかは騒音はあります。最近の鉄筋コ...

質問日：2026/07/02

解決日：2026/08/06
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2026年8月11日の東区役所前駅（北海道）の新着物件

プログレス東区役所(Progress東区役所前)

マンション
- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線徒歩5分北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線徒歩8分北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十一条東5
- 築10年/地上4階建て/鉄筋コンクリート
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  8万円管理費等 3,000円
  
  敷 8万円
  
  礼なし
  
  2LDK
  
  51.12m²
  
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  空室状況を問い合わせる無料
シャルマン東区役所前

マンション
- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線徒歩5分環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線徒歩8分北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十三条東10
- 築12年/地上4階建て/鉄筋コンクリート
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  5.2万円管理費等 3,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1DK
  
  33.8m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  空室状況を問い合わせる無料
- 3階
  
  5.2万円管理費等 3,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1LDK
  
  33.8m²
  
  NEW 詳細を見る
  
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Progress東区役所【プログレス東区役所前】

マンション
- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線徒歩6分北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線徒歩9分北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十一条東5
- 築10年/地上4階建て/鉄筋コンクリート
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  5.9万円管理費等 3,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1LDK
  
  32.5m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  空室状況を問い合わせる無料

東区役所前駅（北海道）の本日の物件一覧

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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プレミストタワーズ札幌苗穂 AQUAGATE アクアゲート

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千歳線 苗穂駅 28階建 築6年

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ファインシティ札幌ザ・ノースゲート

パールコート北十二条

ファミール元町

北9条シティハウス

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー

ステュディオ北12条 分譲リース

クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージセンター

ラ・クラッセ札幌ステーションプラス

札幌市営地下鉄東豊線 さっぽろ駅 7階建 築12年

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ダイアパレス北10条

エスポアシティ札幌コンフォートプレイス

札幌市営地下鉄東豊線 さっぽろ駅 15階建 築18年

ノヴァ78

札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 5階建 築36年

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サーム北6条

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プレミストタワーズ札幌苗穂　AQUAGATE　アクアゲート

函館本線札幌駅 15階建築8年

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函館本線苗穂駅 25階建築5年

ザ・グランアルト札幌　苗穂ステーションタワー

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札幌市営地下鉄東豊線さっぽろ駅 7階建築12年

札幌市営地下鉄東豊線東区役所前駅 10階建築36年

札幌市営地下鉄東豊線さっぽろ駅 15階建築18年

札幌市営地下鉄東豊線東区役所前駅 5階建築36年

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