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4.1
(評価10件)
コメント9件- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条13
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンリバー月寒東
マンション3.0
(評価5件)
コメント5件- 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条12
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーリーフォート南平岸
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 北海道札幌市豊平区平岸六条15
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション平岸天神山
マンション- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩21分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条16
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平二条4
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヒルハウス
マンション4.42
(評価12件)
コメント9件- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条014
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区中の島二条3
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4.42
(評価12件)
コメント9件- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条14
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市豊平区水車町3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩7分 山鼻19条駅/札幌市電 徒歩10分 東屯田通駅/札幌市電 徒歩10分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条7
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条6
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズヒルズ平岸弍番館
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条6
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.0
(評価3件)
コメント3件- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市豊平区平岸七条14
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドパシフィックマンション
マンション3.0
(評価2件)
コメント2件- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条12丁目
- 築45年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩36分
- 北海道札幌市豊平区福住一条2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインシティ札幌平岸
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条14丁目
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリム平岸
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条14丁目
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 幌南小学校前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩14分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区中の島二条8
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区中の島二条2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条17丁目
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲賃貸を彼の会社の法人契約で借りていました。 私は彼の会社に所属している程で借りました。 私は振った側で、今、逆恨みを受けています。 とはいえ家賃は自分で払っていました。 別れた場合、彼の会社の法人契約なので、彼に私を退去させる事はあるのでしょうか? 不動産に詳しい方、おしえていただきたいです。
A回答宅建資格者です。 >彼に私を退去させる事はあるのでしょうか? あります。 別れた後も契約続行って有り得ません。 あなたが家賃を踏み倒しても、彼の会社が払わねばなりません。 フラれた彼女のためにリスクを冒す男はバカしか居ません。 また、あなたもそんな契約を続行している限り、彼と縁は切れませんからね。 さっさと退去して、彼と縁を切りましょう。
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Q質問・相談
区分所有している分譲マンション管理規約に「外部居住の組合員からは月額2000円の管理協力金を徴収する」と記載がありますが、この「外部居住」とは一般的に何を基準に判断されるのでしょうか? 管理規約に判断基準の記載はありません。 詳細を申し上げますと、私は昨年4月に区分所有している分譲マンションから転勤で別地方の賃貸マンションへ転居しました。 ただし、分譲マンションのある地域への出張が頻繁にあると見込まれていたことや、1年後に元の地域へ戻る可能性があったためマンションは処分せず、水道電気ガスのインフラも契約解除せずそのままにしておりました。 また昨年6月、出張時に部屋を見に行ったところ郵便ポストがチラシや転送不可の手紙で溢れそうになっていたため、防犯上の事を考えてポストと玄関ドアポケットの両方に養生テープを貼ってチラシや手紙が入らないようにしました。 そして今年度に入り分譲マンションへ戻る可能性がなくなったので管理組合へ連絡したところ、突然「昨年4月から外部居住となるためその頃から遡って管理協力金を支払ってください」と言われました。 詳細は以上ですが、「外部居住」について組合側はどのように判断するのでしょうか? 住民票を見せるわけでもないですし、引越し業者が荷物を運搬した日でしょうか?それとも養生テープを貼った6月からでしょうか? ちなみに昨年の転居段階で管理組合の理事に選出されないのは決まっていましたが、仮にその後選出されても出張ベースで対応可能でした。 今年4月からの協力金を払うよう言われるのであれば理解できるのですが、「外部居住」に対する組合側の判断基準が不明なまま過去の分まで請求される事が腑に落ちず、質問させていただきます。
A回答マンション管理士です。 組合員(区分所有者)が当該マンションの居住者であるか否かは、一般的に、組合員からの届出によって管理組合や管理会社は判断します。「居住者届」や「専有部分占有者届」「専有部分賃貸開始届」など名前は様々ですが、規約や細則でその類の書面の提出を規定していることが多いです。つまり、自己申告ということになります。 それ以外にも、質問文にお書きのように、ポストの様子や留守が多い...
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Q質問・相談
不動産賃貸で、貸主からリクエストされた内容について教えてください。 サブリースの分譲賃貸のマンションに入居予定です。 契約開始日(入居日)を月末頃と希望したのですが、 貸主のサブリース業者からのリクエストで、契約開始日はその月の上旬とし、 こちらの入居希望日までの差分の期間はフリーレントとしたいと言われました。 私は余分な日割り家賃を払わずに済みメリットしかないですが、 貸主側にはどのようなメリットがあるのでしょうか? サブリース業者内で空室を作りたくないような社内指標があって、 無理やりにでも見かけ上の入居日を早めたいような意図があるのでしょうか? 一般論で構いませんので、貸主側・仲介業者側のメリットを教えてください。
A回答大家です。よくあるのは投資家向けに入居率をアピールしたいとかですかね。
2024年6月19日の北海道札幌市豊平区の新着物件
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グランドジョラス中の島
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 山鼻19条駅/札幌市電 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条002
- 築19年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
blanc
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条006
- 築8年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ豊平11
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平一条001
- 築25年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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