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- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区中崎西3
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Brillia Tower堂島
マンション- 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 北新地駅/東西線 徒歩7分 福島駅/阪神本線 徒歩8分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区堂島2
- 築1年未満/地上49階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上13階建て 築2年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪駅/おおさか東線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区中津4
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上12階建て 築5年
マンション- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区太融寺町
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス南森町
マンション4.33
(評価3件)
コメント3件- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区天神西町
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上15階建て 築11年
マンション4.33
(評価3件)
コメント3件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/京阪本線 徒歩6分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天神西町
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩7分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区中崎西4
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上11階建て 築14年
マンション3.92
(評価24件)
コメント24件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中津006
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード大阪梅田ポーション
マンション3.67
(評価6件)
コメント6件- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北新地駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4.22
(評価9件)
コメント9件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア天満プライム
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上12階建て 築23年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩11分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市北区同心002
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス同心アーバンステージ
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区同心001
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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朝日プラザ梅田II
マンション3.22
(評価18件)
コメント16件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区豊崎3丁目
- 築39年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.11
(評価9件)
コメント9件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区中津2
- 築54年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
抵当権について質問です。 4年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約
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Q質問・相談
マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか? 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか?
A回答所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人(その会社の社長)で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。
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Q質問・相談
賃貸で借りている分譲マンションの部屋のオーナーから買い取りを打診されていますが、提示された金額が妥当なのかわかりません。 適正価格はどのようにして調べたらよいのでしょうか?
A回答周辺で成約した過去の売買金額から類推します。 レインズマーケットインフォメーション、 国土交通省不動産情報ライブラリ、
2024年7月1日の大阪府大阪市北区の新着物件
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SK TRUST BLD
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区南森町2丁目
- 築5年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス扇町駅前
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区天神橋3
- 築7年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス扇町駅前
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区天満橋3
- 築7年/地上15階建て
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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