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グラジオ姫路駅前(0004512)
マンション- 姫路駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東姫路駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩18分
- 兵庫県姫路市北条
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション姫路
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 姫路駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩7分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 京口駅/播但線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
1.0
(評価2件)
コメント0件- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩19分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市花影町4
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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プレステージ姫路妻鹿
マンション2.89
(評価9件)
コメント3件- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市飾磨区妻鹿
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリータス八代
マンション4.0
(評価2件)
コメント2件- 姫路駅/山陽本線(JR西日本) バス7分/バス停:北八代 停歩2分 京口駅/播但線 徒歩27分 野里駅/播但線 徒歩28分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県姫路市八代東光寺町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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クリーンピア姫路土山
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 姫路駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩20分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市土山東の町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 姫路駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩7分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 英賀保駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩8分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩12分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション姫路船場南
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩11分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 京口駅/播但線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市福沢町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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播但線 野里駅 地上11階建て 築28年
マンション- 野里駅/播但線 徒歩9分 砥堀駅/播但線 徒歩20分 京口駅/播但線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県姫路市白国3
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上11階建て 築36年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 姫路駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市安田3
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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山陽電鉄本線 妻鹿駅 地上10階建て 築34年
マンション2.89
(評価9件)
コメント3件- 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市飾磨区妻鹿
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 兵庫県姫路市の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 8.8万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 兵庫県姫路市の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 兵庫県姫路市の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.7万円 5.1万円 6.4万円 6.4万円 8.5万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
区分所有している分譲マンション管理規約に「外部居住の組合員からは月額2000円の管理協力金を徴収する」と記載がありますが、この「外部居住」とは一般的に何を基準に判断されるのでしょうか? 管理規約に判断基準の記載はありません。 詳細を申し上げますと、私は昨年4月に区分所有している分譲マンションから転勤で別地方の賃貸マンションへ転居しました。 ただし、分譲マンションのある地域への出張が頻繁にあると見込まれていたことや、1年後に元の地域へ戻る可能性があったためマンションは処分せず、水道電気ガスのインフラも契約解除せずそのままにしておりました。 また昨年6月、出張時に部屋を見に行ったところ郵便ポストがチラシや転送不可の手紙で溢れそうになっていたため、防犯上の事を考えてポストと玄関ドアポケットの両方に養生テープを貼ってチラシや手紙が入らないようにしました。 そして今年度に入り分譲マンションへ戻る可能性がなくなったので管理組合へ連絡したところ、突然「昨年4月から外部居住となるためその頃から遡って管理協力金を支払ってください」と言われました。 詳細は以上ですが、「外部居住」について組合側はどのように判断するのでしょうか? 住民票を見せるわけでもないですし、引越し業者が荷物を運搬した日でしょうか?それとも養生テープを貼った6月からでしょうか? ちなみに昨年の転居段階で管理組合の理事に選出されないのは決まっていましたが、仮にその後選出されても出張ベースで対応可能でした。 今年4月からの協力金を払うよう言われるのであれば理解できるのですが、「外部居住」に対する組合側の判断基準が不明なまま過去の分まで請求される事が腑に落ちず、質問させていただきます。
A回答マンション管理士です。 組合員(区分所有者)が当該マンションの居住者であるか否かは、一般的に、組合員からの届出によって管理組合や管理会社は判断します。「居住者届」や「専有部分占有者届」「専有部分賃貸開始届」など名前は様々ですが、規約や細則でその類の書面の提出を規定していることが多いです。つまり、自己申告ということになります。 それ以外にも、質問文にお書きのように、ポストの様子や留守が多い...
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Q質問・相談
不動産賃貸で、貸主からリクエストされた内容について教えてください。 サブリースの分譲賃貸のマンションに入居予定です。 契約開始日(入居日)を月末頃と希望したのですが、 貸主のサブリース業者からのリクエストで、契約開始日はその月の上旬とし、 こちらの入居希望日までの差分の期間はフリーレントとしたいと言われました。 私は余分な日割り家賃を払わずに済みメリットしかないですが、 貸主側にはどのようなメリットがあるのでしょうか? サブリース業者内で空室を作りたくないような社内指標があって、 無理やりにでも見かけ上の入居日を早めたいような意図があるのでしょうか? 一般論で構いませんので、貸主側・仲介業者側のメリットを教えてください。
A回答大家です。よくあるのは投資家向けに入居率をアピールしたいとかですかね。
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Q質問・相談
エレベータの無い6階建てのマンションについて ある動画で昭和38年に建てられた賃貸マンションが紹介(一部分譲みたいです) されていましたが6階建てなのにエレベータがついていないとのことです。 確か法律でビルやマンション等の建造物は5階まではエレベータ無しで可だけれど 6階からはエレベータ無しはダメと聞いたことがあります。 これは違法建築にならないのでしょうか?また、後からエレベータをつけるように 義務付けられたりはしていないのでしょうか?
A回答エレベーターの設置は、階数じゃなくて高さで定められていたような気がします。 ただ、マンションの場合は、現実的に6階でエレベーター無しでは、敬遠する人がほとんどではないでしょうか。
2024年6月17日の兵庫県姫路市の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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親和ハイツ南
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩25分
- 兵庫県姫路市手柄2
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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