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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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3.33
(評価12件)
コメント12件- 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩4分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩9分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分
- 香川県高松市松島町2
- 築35年/地上5階建て
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3.14
(評価14件)
コメント14件- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩15分
- 香川県高松市北浜町
- 築34年/地上10階建て
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ダイアパレス丸の内405号
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 高松駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市丸の内
- 築39年/地上11階建て
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- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 高松駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市丸の内000
- 築39年/地上11階建て
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栗林青葉台マンション
マンション4.35
(評価17件)
コメント17件- 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩3分 栗林駅/高徳線 徒歩11分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分
- 香川県高松市栗林町3丁目
- 築40年/地上10階建て
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アルファステイツ錦町
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩8分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 昭和町駅/高徳線 徒歩19分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分
- 香川県高松市錦町1
- 築4年/地上12階建て
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ダイアパレス桜町弐番館
マンション4.0
(評価2件)
コメント0件- 栗林駅/高徳線 徒歩2分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩10分
- 香川県高松市桜町1丁目
- 築24年/地上6階建て
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アルファライフ瓦町駅東
マンション4.5
(評価4件)
コメント4件- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩4分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩9分
- 香川県高松市塩上町2
- 築8年/地上10階建て
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アルファライフ中央通り
マンション3.33
(評価9件)
コメント4件- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩6分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 栗林駅/高徳線 徒歩13分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分
- 香川県高松市中野町
- 築11年/地上10階建て
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アルファステイツ木太III
マンション- 木太町駅/高徳線 徒歩6分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩12分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩18分
- 香川県高松市木太町
- 築33年/地上8階建て
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アルファステイツ木太四番館
マンション- 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分 木太町駅/高徳線 徒歩15分
- 香川県高松市木太町
- 築31年/地上10階建て
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ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩11分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 昭和町駅/高徳線 徒歩16分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分
- 香川県高松市浜ノ町
- 築7年/地上14階建て
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労住協第4ビル
マンション- 高松駅/高徳線 徒歩7分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 昭和町駅/高徳線 徒歩16分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分
- 香川県高松市浜ノ町
- 築55年/地上9階建て
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高徳線 栗林公園北口駅 地上10階建て 築16年
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩12分 昭和町駅/高徳線 徒歩13分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分
- 香川県高松市番町5丁目
- 築16年/地上10階建て
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
抵当権について質問です。 4年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約
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Q質問・相談
マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか? 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか?
A回答所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人(その会社の社長)で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。
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Q質問・相談
賃貸で借りている分譲マンションの部屋のオーナーから買い取りを打診されていますが、提示された金額が妥当なのかわかりません。 適正価格はどのようにして調べたらよいのでしょうか?
A回答周辺で成約した過去の売買金額から類推します。 レインズマーケットインフォメーション、 国土交通省不動産情報ライブラリ、
2024年6月30日の香川県高松市の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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アーバンパレス
マンション- 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩3分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩19分
- 香川県高松市屋島西町000
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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